на квартиру та на придбання нерухомості - всього виходить 1,5% від щорічного залишку кредиту.
Законодавчо дозволити і прописати порядок використання різних іпотечних схем: будощадкаси, кооперативи, ПІФи та інші форми, що сприяють розвитку ринку житла і прискоренню будівництва. В іншому випадку зростання дефіциту житла і його вартість будуть наростати. p align="justify"> Підвищити платоспроможний попит населення.
Дослідження В«РОМІР МоніторингВ» показало, що причиною В«неготовностіВ» до іпотеки виступає низький рівень доходів. Серед тих, хто має середньодушовий дохід від 1500 до 10000 руб. на місяць, тільки 7-15% розглядають в тій чи іншій мірі можливість скористатися іпотечним кредитом. Зате серед відносно забезпечених людей (дохід на члена сім'ї від 10000 рублів на місяць) вже 39% вважають, що вони в змозі скористатися іпотечним кредитуванням. p align="justify"> Але справа не тільки в низьких доходах. Для російського ринку, як показало дослідження, взагалі характерний невисокий рівень довіри населення до фінансових структур, що видають кредити. У масовій свідомості ще не подолані негативні наслідки економічної кризи 1998 р.
Організувати системну роботу щодо залучення населення до іпотеки і роз'ясненню її сутності.
Група В«РОМІР МоніторингВ» провела дослідження на тему, що ми знаємо про іпотеку. Результати можна назвати шокуючими. Виявилося, що 43% дорослого населення Росії взагалі нічого не знають про іпотеку. Ще 36% стверджують, що про іпотеку В«чули, але знають малоВ». Іншими словами, переважна більшість росіян (майже 80%) не знають про іпотеку практично нічого. І лише 7% заявили, що знайомі з цією темою В«дуже добреВ». p align="justify"> У Росії масовий запуск іпотеки можливий в значній мірі за рахунок збільшення термінів повернення кредиту до 25-30 років (замість існуючих у середньому 10 років), а також зниження відсотків за кредитами до 7-8% у валюті (в даний час в середньому 15%). Але слід мати на увазі, що все фінансування за іпотечними позиками зосереджено в комерційних банках, які ситуація з високими процентними ставками в умовах постійного зростання цін на житло цілком влаштовує. Держава поки на комерційні банки істотного впливу зробити не може, хоча такі важелі є. br/>
Висновок
Головні причини невдач в області створення інститутів житлового кредитування в Росії - недооцінка ролі держави, з одного боку, і культурних та інституційних перешкод - з іншого гой, наївна віра в те, що умови для розвитку передових форм іпотечного кредитування можуть виникнути за короткий час. Наслідком цього омани стала відсутність продуманої державної стратегії в даній області. p align="justify"> Основними бар'єрами на шляху широкого розповсюдження пережлав форм іпотеки в Росії є низьке співвідношення між доходами населення і вартістю житла, недостатня культура ощадног...
