о поведінки і високі ставки відсотка за кредит. Зниженню ставок перешкоджають слабкість судової системи, взаємна недовіра банків, населення і держави, відсутність кредитних історій у більшості населення, масштабний характер тіньових відносин, що ускладнюють перевірку платоспроможності позичальника. p align="justify"> Розвиток іпотечного кредитування можливе не тільки за рахунок залучення коштів фінансового ринку. Досвід Німеччини показує, що вирішити житлову проблему для багатьох громадян можливо за допомогою активізації діяльності позикоощадних кас і кооперативів взаємного кредитування. Розрив між рівнем заощаджень та інвестицій свідчить про наявність значних фінансових ресурсів, не задіяних у економіці. Створення надійних ощадних кас дозволить послабити житлові проблеми. Такий механізм розвитку фінансування іпотечного кредитування передбачає активну роль держави в регулюванні діяльності ощадних кас, можливо, надання їм фінансової підтримки за рахунок коштів бюджетів суб'єктів Російської Федерації. p align="justify"> Узагальнюючи вищесказане, слід зауважити, що вдела розвитку іпотеки в Росії зберігаються серйозні труднощі як загальноекономічного характеру (недостатньо високий рівень життя населення, через що іпотекою можуть скористатися тільки забезпечені громадяни, надмірна частка В«тіньовогоВ» сектора економіки), так і законодавчого характеру (неврегульованість відносин власності та застави, відсутність умов для обігу заставних на ринку цінних паперів, недосконалість системи державних гарантій на ринку іпотечних цінних паперів) і т.д. Без рішучої боротьби з корупцією, зниження адміністративних бар'єрів, удосконалення податкової системи та багато чого іншого говорити про подальший розвиток іпотечного кредитування в Росії, на мій погляд, передчасно. br/>
Список літератури
1. Довдіенко І.В. Іпотека. Управління. Організація. Оцінка. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2007.
2. Косарєва Н.Б. Основи іпотечного кредитування. - М.: ИНФРА-М, 2007.
. Шелков О.В. Іпотечне кредитування: історія, теорія, перспективи, практичні рекомендації для позичальників. - М.: Дикту, 2007.
. Астапов К.Л. Іпотечне кредитування в Росії і за кордоном (законодавство і практика)// Гроші і кредит. № 4, 2004.
. Грузіцкі Ю.Л. Іпотека в Російській імперії (з історії становлення іпотечних банків)// Гроші і кредит. № 1, 2005.
. Журкіна Н. Сучасна іпотека: стан, проблеми, рішення// Фінанси. № 6, 2002.
. Зельднер А.Г., Южелевскій В.К. Житлове будівництво та іпотека в Росії// ЕКО. № 8, 2004.
. Логінов ...
