т-Петербурга В«Дженсен ГрупВ» конкурує з великими холдингами, що володіють значними фінансовими засобами, і ця конкуренції з часом жорстоким. Тим більше, ступінь насичення ринку регіону нерухомістю, в тому числі бізнес-центрами класу А, зростає, що викликає питання про те, наскільки довго буде актуальною теорія бізнесу засновника В«Дженсен ГрупВ» Стівена Уейна, заснована на сприйнятті ринку Санкт-Петербурга і Ленінградської області як перспективного, але ненасиченого.
Можливості
Позитивний розвиток інфраструктури міста та регіону може діяти у двох взаємопов'язаних напрямках: по-перше, це зростання привабливості нерухомості, розташованої поблизу важливих інфраструктурних об'єктів і що дозволяють отримувати вигоди з такого розташування (наприклад, економія часу на дорогу, можливість уникнення транспортних пробок і т.д.), по-друге, це зростання вартості нерухомих об'єктів на території з розвиненою інфраструктурою. Варто відзначити, що цей фактор також має вплив на підвищення числа орендарів нерухомості, що належить компанії. Все це, насамперед, стосується Сестрорецька, в якому знаходиться один з активів компанії, В«Петровський АрсеналВ». Окреслені в PEST-аналізі чинники поліпшення інфраструктури призведуть до значного підвищення попиту на нерухомість у Сестрорецьку, включаючи комплекс В«Петровський АрсеналВ». По-друге, розвиток інфраструктури в значній мірі актуально для Санкт-Петербурга. Особливу увагу варто приділити розвитку метрополітену Петербурга, зокрема, відкриття станції метро В«Спортивна-2В», запланованого на кінець 2014 року. Відкрита станція метро буде в районі Тучкова моста і набережної Макарова, тобто в безпосередній близькості від бізнес-центру Jensen House. Загальним як для Петербурга, так і для Сестрорецька значущим чинником є ​​будівництво ЗСД. Це дозволить підвищити привабливість Сестрорецька як місця для проживання, так і ділового центру зважаючи поліпшення зв'язку з основною частиною міста, в той час як у Санкт-Петербурзі в цілому знизиться транспортне навантаження, що дозволить підвищити привабливість об'єктів у центрі міста. p align="justify"> Більше того, у зв'язку з поліпшенням ситуації на дорогах в Центральному районі міста, об'єкти нерухомості, якими володіє В«Дженсен ГрупВ», стануть більш привабливими для інвесторів. Причому це стосується як можливостей для вигідного продажу наявних об'єктів нерухомості, розташованих у цьому районі, так і збільшення привабливості об'єктів Jensen Group з точки зору орендарів. p align="justify"> На початку 2012 року спостерігається досить позитивна тенденція до прискорення зростання орендних ставок. Це особливо стосується Центрального району міста, попит на комерційну нерухомість в якому орендарями на даний момент помітно збільшився. Оскільки саме там розташована більшість об'єктів В«Дженсен ГрупВ», компанія має реальну перспективу отримання прибутку з ситуації. p align="justify"> При...
