питання, що виникають в процесі іпотечного кредитування. Перш за все - це рефінансування виданих іпотечних кредитів. Закон В«Про іпотечні цінні папериВ» безпосередньо зачіпає лише продукт рефінансування - іпотечні цінні папери. При цьому транзакційна складова процесу рефінансування залишається поза фокусом. Компенсувати цю лакуну і повинен Федеральний закон В«Про сек'юритизацію активівВ». На стадії обговорення перебуває і проект Федерального закону В«Про рейтингуванняВ». p align="justify"> Нормативно-правовою основою для розвитку іпотеки може стати якнайшвидше завершення роботи і прийняття Житлового кодексу РФ, який повинен стати логічним підсумком законотворчої діяльності, проведеної за роки реформ. p align="justify"> Таким чином, система іпотечного кредитування є однією з найбільш динамічно розвиваються складових правової реформи в Росії. Цілком імовірно, що практична реалізація пакета нормативно-правових актів допоможе вирішити житлову проблему. На сьогоднішній же день, безумовно, можна констатувати зростання потреби в грамотної юридичної консультації на численних етапах системи іпотечного кредитування. p align="justify"> Підводячи підсумок чолі, відзначимо наступне:
Форма застави за час його розвитку зазнавала значних змін. У всьому світі тенденції виникнення та розвитку інституту застави, в тому числі іпотеки були фактично однаковими. Це було викликано розвитком світових правової, економічної, соціальних та інших систем, зіткненням містяться в законодавстві новацій з усталеними поглядами і звичаями. p align="justify"> Економічні причини - розвиток цивільного обороту, збільшення його об'єктів - земельних ділянок, житлових будинків та іншого майна, розвиток торгівлі, товарообмін, операції по позиці, кредитування і так далі. Все це вимагало наявності необхідних правових механізмів регулюючий дані процеси. Правовим механізмом, стимулюючим боржника до належного виконання покладених зобов'язань - цієї правової захистом світу з'явився заставу, у його найрізноманітніших формах. p align="justify"> Соціальні причини - поділ суспільства на стани. Операції з кредитування та позиками в основному проводили особи, що належать до вищих станів, найбільш елітні і заможні. p align="justify"> Юридичні - економічний підйом викликав необхідність регулювання угод і заставними операціями, докладної їх регламентації на правовому рівні. З'явилися нормативні акти, що регламентують заставні правовідносини, що встановлюють права та обов'язки боржника і кредитора, заставодавця і заставодержателя, порядок реалізації заставленого майна. br/>
2. Істотні умови договору іпотеки
Сфера застосування іпотеки задоволена широка. Це забезпечення зобов'язань за кредитним договором (договором позики), а також зобов'язань, заснованих на договорі купівлі-продажу, оренди, підряду, перевезення вантажів, іншому договорі. br/>
