Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне агентство з освіти
Державні освітні установи
ВИЩОЇ ОСВІТИ
ДАЛЕКОСХІДНА АКАДЕМІЯ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ
КУРСОВИЙ ПРОЕКТ
Проект регіонального розвитку системи іпотечного кредитування (на прикладі міста Хабаровська)
Хабаровськ 2008
Зміст
Введення
1. Основи іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації
1.1 Іпотека: поняття і сутність
1.2 Організаційний механізм іпотечного житлового кредитування
2. Характеристика нормативно-правової бази регулювання іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації
2.1 Нормативно-правова база державних органів влади
2.2 Нормативно-правова база органів місцевого самоврядування
3. Удосконалення механізму житлового іпотечного кредитування в місті Хабаровську
Висновок
Список джерел
Введення
Актуальність теми. До переходу на ринкові відносини основними джерелами поповнення житлового фонду нашої країни були державне житлове будівництво і будівництво житла підприємствами та організаціями, а кооперативне та індивідуальне житлове будівництва грали допоміжну роль. Проте в початку 90-х рр.. намітилося різке згортання темпів будівництва житла з боку держави, підприємств і організацій, що призвело до майже повного зникнення який або підтримки населення у житловій сфері. Крім того, в результаті криз, що потрясли економіку країни в кінці XX століття, в Росії сильно зросла диференціація доходів населення. У силу цих причин однією з соціальних проблем сьогодні є забезпечення населення житлом. У Росії житло є дорогим об'єктом і покупка даного товару при разовому отриманні доходу (заробітна плата) для багатьох росіян практично неможлива.
Створення умов для довгострокового іпотечного кредитування є привабливою альтернативою для населення, вимушеного зараз збирати на житло в повному обсязі, оскільки воно дозволяє отримати житло в користування на початковому етапі.
Крім того, іпотека містить в собі величезний потенціал економічного розвитку, розвитку кредитної системи. Вона дозволяє нерухомості перетворюватися на робочий капітал, що дає можливість кредиторам отримати гарантований дохід, а населенню - фінансувати купівлю житла.
Іпотечне житлове кредитування є одним з найбільш перевірених у світовій практиці і надійних способів залучення приватних інвестицій у житлову сферу. У зарубіжній практиці іпотечне кредитування приносить банкам стабільний дохід при порівняно невеликих ризиках, дозволяючи найбільш вигідно поєднувати інтереси населення в поліпшення житлових умов, комерційних банків та інших кредиторів - в ефективною і прибуткової роботи, будівельного комплексу - в ритмічної зава...
