"justify"> Безпосереднім об'єктом виступає конкретна форма власності: державна, муніципальна, приватна чи власність громадських організацій. Взагалі в юридичній літературі немає єдиної думки у визначенні об'єкта шахрайства. А.А. Піонтковський під безпосереднім об'єктом шахрайства пропонує розуміти «... чуже майно, що належить окремим громадянам». На наш погляд безпосереднім об'єктом шахрайства у сфері нерухомості, є конкретна форма власності, яка визначає приналежність нерухомого майна громадянину, організації, державі.
В якості факультативного об'єкта багато теоретиків часто виділяють інтереси служби в державних і комерційних організаціях. Ми приєднуємося до цієї групи вчених, т. к. для вчинення високо інтелектуального злочини такого, як шахрайство у сфері обороту нерухомості нерідко потрібні хороші зв'язки в різних державних і комерційних структурах.
Крім того, відбувається змішання понять безпосереднього об'єкта і предмета злочину, що завжди ускладнює питання кваліфікації злочину. Правова характеристика предмета злочину пов'язана з його об'єктом.
Як предмета злочинів проти власності законодавець називає або чуже майно, наприклад, при крадіжці і здирстві, або право на чуже майно (при шахрайстві і вимаганні). Така подвійність у визначенні предмета породила, мало не дискусію на цей рахунок у кримінально-правовій літературі і докори законодавця в подвійному розумінні предмета злочинів. Проте, вважаємо, що приводу для зміни відповідних формулювань КК РФ немає. Так, цивільне законодавство під майном як одним з видів цивільних прав розуміє наступні його різновиди: «речі, включаючи гроші та цінні папери, інше майно, в тому числі майнові права» (ст. 128 ГК РФ). В принципі, і при описі складів шахрайства та вимагання законодавець міг обмежитися вказівкою лише на чуже майно як таке. Однак він не зробив цього, виходячи із специфіки зазначених складів і відміну особливостей предмета злочинного посягання від такого, наприклад, при крадіжці або пограбуванні. До того ж, і ГК РФ відніс майнові права не просто до майна, а до «іншому майну», на відміну від речей як таких. Виходячи з вищесказаного, предметом шахрайства є чуже майно і право на чуже майно. Якщо говорити про шахрайство у сфері нерухомості, то на наш погляд предметом цього злочину є право на чуже майно. Практика показує, що деяку складність для працівників правоохоронних органів може представляти характеристика такого чисто цивільно-правового поняття, як «право на чуже майно». При цьому право на чуже майно може бути закріплено в різних документах, наприклад, у заповіті, страховому полісі, довіреності на отримання тих чи інших цінностей, у різних видах цінних паперів. Майнові права, засвідчені іменним цінним папером, передаються у порядку, встановленому для поступки вимог. Право на ордерної папері, тобто з зазначенням особи, якій чи за наказом якої має бути здійснене виконання, передаються шляхом вчинення на цьому документі передавального підпису - індосаменту. Індосамент, здійснений на цінному папері, переносить усі права, засвідчені нею, на особу, якій вони передаються. Бланковий індосамент взагалі не містить вказівку на особу, якій передані майнові права (ст. 146 ГК РФ).
Саме документи, які містять вказівку на майнові права, включаючи їх придбання, нерідко бувають, як показує практика, предметом різних шахрайських операцій. Причому з моменту отримання шахраєм такого...
