аво оренди, орендоване майно має бути визначено в договорі про іпотеку так само, як якщо б вона сама була предметом іпотеки, і повинен бути вказаний термін оренди.
Оцінка предмета іпотеки визначається відповідно до законодавства РФ за згодою заставника з заставоутримувачем з дотриманням при іпотеці земельної ділянки вимог ст.67 ФЗ Про іпотеку і вказується в договорі про іпотеку в грошовому вираженні. При іпотеці державного та муніципального майна його оцінка здійснюється відповідно до вимог, встановлених федеральним законом або у визначеному ним порядку.
Федеральний закон «Про іпотеку (заставі нерухомості)» встановлює (ст. 10), що обов'язковим елементом форми договору про іпотеку є його нотаріальне посвідчення та державна реєстрація. Недотримання форми тягне недійсність договору. Встановлені вимоги до таких елементів договору, як нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору про іпотеку представлено нижче.
Нотаріальне посвідчення договору про іпотеку:
) договір про іпотеку повинен бути нотаріально посвідчений;
) договір, в якому відсутні будь-які дані, зазначені в ст.9 «Зміст договору про іпотеку» ФЗ «Про іпотеку», або порушені правила п.4 ст. 13 (умови, при яких складання і видача заставної не допускається) цього ж Закону, не підлягає нотаріальному посвідченню як договору про іпотеку;
) недотримання правил про нотаріальне посвідчення договору про іпотеку тягне його недійсність. Такий договір вважається нікчемним;
) якщо в договорі про іпотеку зазначено, що права заставодержателя відповідно до ст. 13 ФЗ «Про іпотеку» засвідчуються заставної, разом з таким договором нотаріусу надається заставна. Нотаріус робить на заставній відмітку про час і місце нотаріального посвідчення договору про іпотеку, нумерує і скріплює печаткою листи заставної відповідно до частини другої п.З ст. 4 ФЗ «Про іпотеку».
Державна реєстрація договору про іпотеку:
) договір про іпотеку підлягає державній реєстрації;
) договір, в якому відсутні будь-які дані, зазначені в ст.9 «Зміст договору про іпотеку», або порушені правила п.4 ст. 13 (умови, при яких складання і видача заставної не допускається) цього ж Закону, не підлягає державній реєстрації як договору про іпотеку;
) недотримання правил про нотаріальне посвідчення договору про іпотеку тягне його недійсність. Такий договір вважається нікчемним;
) договір про іпотеку вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
Всі види інфляції мають різноманітні і вельми значні економічні та соціальні результати для всіх господарських суб'єктів. Невеликі темпи інфляції сприяють зростанню цін і норми прибутку, будучи, таким чином, фактором тимчасового пожвавлення ситуації. У міру розвитку інфляція перетворюється на серйозну перешкоду для відтворення, загострює економічну і соціальну напруженість у суспільстві.
Нормалізація грошового обігу і протидія інфляції вимагають перевірених, гнучких рішень, наполегливо і цілеспрямовано проведених у життя. Справитися з інфляцією буде можливо, вимкнувши ринкові регулятори і змінивши господарський механізм, що ймовірно лише при незмінній політичної ситуації.
Список використаної літератури
1.Іванов, В.В. «Іпотечне кредитування»/В.В Іванов.- М.: Літера, 2011. - 311 с.
2.Ленгсторф, Д. Світовий досвід іпотечного житлового кредитування та перспективи його використання в Росії/Д. Ленгсторф.- М.: Москва, 2011. - 384 с.
.Макконнелл, Д.Г. «Банківська справа»/Д.Г. Макконнелл.- М.: Прометей, 2011. - 354 с.
.Машнін, Т.С. Фінансові ризики при іпотечному кредитуванні і механізми управління ними/Т.С. Машнин.- М.: FORMOZA, 2013. - 320 с.
.Уткін, В.Б. «Менеджмент в будівництві»/В.Б. Уткін, К.В. Балдін.- М.: Академія, 2013. - 288 с.
.Хайкін, А.С. «Іпотечне кредитування»/А.С. Хайкін.- М .: Дрофа, 2012. - 422 с.
.Хьюстов, Д.М. Іпотечне житлове кредитування/Д.М. Хьюстов.- М.: Фінанси, 2012. - 144 с.
.Козловская, Е.А. Інтегральна оцінка рівня розвитку іпотечного житлового кредитування в регіонах Російської Федерації/Е.А. Козловська, А.Н. Саврук//Інновації.- 2013.-№9.-С.39-45.
.Руминін, В.А. Іпотечне кредитування: Реальність і перспективи/В.А. Руминін.- М.: Дрофа, 2013. - 104 с.
.Прохоренко, Р.С. Іпотечне кредитування на ринку житла/Р.С. Прохоренко.- Инфра М,: 2011. - 344 с.
.Орлов, Л.В. Іпотечне кредитування і не тільки/Л.В. Орлов, - 2-е вид.- М.: Бук - прес, 2011. - 512 с.
.Грачев, А.Н. Вплив системи іпотечного кредитування на подолання кризових явищ в економіці/А.Н. Грачов - 2-е изд., Перераб. і ...
