8AD16BC9B7F3B3C09E4C580636C37794C34C61F378376F9C96002F00D8AD4C9rFJgt; Положення підлягає державній реєстрації як одна складна річ, яка виступає в цивільному обороті як єдиний об'єкт права. З цієї причини лінійно-кабельні споруди зв'язку ми т можемо віднести до майнових комплексів
) об'єкт нерухомості, створений або пристосований для розміщення кабелю зв'язку, функціонально і технологічно не пов'язана і не утворює єдине ціле з іншими спорудами зв'язку.
До таких лінійно-кабельних спорудах зв'язку, що є об'єктами нерухомості, відносяться, зокрема, кабельна каналізація, переходи через водні перешкоди, закриті підземні переходи (п.5 Положення).
На практиці виникають суперечки щодо державної реєстрації такого об'єкта, як волоконно - оптична лінія зв'язку.
Суди не визнають такий об'єкт нерухомістю. Наприклад, ФАС Поволзької округу вказав в одному з постанов:
«лінійно-кабельним спорудою є не сам кабель, а в цілому споруда, призначена для його розміщення і міцно пов'язане із землею; у розглянутому випадку нерухомістю є спорудження кабельної каналізації. Факт того, що волоконно-оптична лінія зв'язку прокладена під землею в кабельної каналізації в асбесто - цементних трубах діаметром 100 мм не свідчить про те, що переміщення об'єкта неможливо без невідповідного збитку його призначенням, тому дана лінія зв'язку є рухомою річчю ».
Виходить, що нерухомими об'єктами будуть визнаватися такі лінійно-кабельні споруди, які позначені в нормативних актах, кабель не належить до об'єктів.
Тепер розглянемо правовий статус об'єктів, альтернативних природним. Для потреб будівництва в якості таких аналогів використовуються штучно створені території - земляні насипи і намивні території.
У загальному уявленні намив території представляє «процес нанесення гідромеханічним способом грунту на ділянки дна водного об'єкта, в результаті якого створюється штучний ділянка суші».
Сьогодні немає однозначної позиції що розуміти під намивний територією. З одного боку, намивна територія - частина земної поверхні, з іншого - це штучний об'єкт. Виходить, що намивна територія може розглядатися або як земельна ділянка, або як споруду.
Якщо розглядати намивних територію як споруда, слід враховувати, що така споруда матиме власне призначення, відмінне від загального призначення земельної ділянки, що визначається категорією земель, дозволеним використанням (п.8 ст. 1 ЗК РФ). Такий об'єкт буде виконувати самостійну функцію, наприклад, захист території від повені. Відповідно, намивна територія буде самостійним об'єктом нерухомим об'єктом.
Створення намивний території також припускає надання земельній ділянці невіддільних поліпшень в результаті заходів з благоустрою. Таке поліпшення нічого очікувати бути об'єктом нерухомості, оскільки не має самостійного по відношенню до земельної ділянки призначення і функцій, тому намивна територія і земельну ділянку будуть становити єдине ціле.
Здається, щоб уникнути подібної неоднозначності, необхідно закріпити майново - правовий статус намивних територій на законодавчому рівні.
О.К. Тікко пропонує такий вихід із ситуації: «Намивні території, які мають спеціального функціонального призначення, повинні бути однозначно кваліфіковані як невіддільні поліпшення земельної ділянки, складові з ним єдину річ. Якщо в процесі створення штучної території утворюється об'єкт, що має самостійне функціональне призначення по відношенню до земельної ділянки, на якому він зведений, така територія повинна визнаватися гідротехнічною спорудою ».
Розглядаючи іншу штучну територію, земляний насип, слід укласти наступне.
Земляний насип не може бути визнана об'єктом нерухомості, тому не відповідає критерію ст.130 ГК РФ: що становить її грунт може бути переміщений в будь-яке інше місце без шкоди для свого призначення.
До того ж, не володіє характеристиками, що дозволяють індивідуалізувати таке майно, так як грунт, з якого земляний насип складається, не має індивідуальних ознак.
Як складову частину земельної ділянки слід розглядати гідротехнічні споруди (канави, дамби та ін.) - таку позицію зазначив Президія ВАС РФ: «експертизою, проведеною в рамках цієї справи, встановлено, що гідротехнічні споруди, що складаються згідно з технічними паспортами з відкритих провідних каналів (канави, викладені залізобетонними лотками), являють собою систему відкритих провідних каналів (канави, викладені залізобетонними лотками) та закритою осушувальної мережі, створені з метою осушення земель сільськогосподарського призначення. Споруди міцно пов'язані з землею, їх переміщення без невідповідного збитку призначенням неможливо. Спірні об'єкти не мають самостійного функціонального призначення , створені виключно з метою поліпшення якості земель і обслуговують тільки земель...
