ів.
Єдиний державний реєстр прав, справи правовстановлюючих документів, книги обліку документів є вічними. Їх знищення, вилучення з них будь - яких документів або їх частин не допускається.
Єдиний державний реєстр прав ведеться на паперових носіях та в електронному вигляді, з використанням персональної комп'ютерної техніки та спеціального програмного забезпечення.
Реєстратор прав на нерухоме майно та угод з ним, який очолює установа юстиції з реєстрації прав призначається на посаду і звільняється з неї органом, уповноваженим Урядом Російської Федерації, за погодженням з органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації.
На посаду реєстратора прав призначаються особи, які мають вищу юридичну освіту або досвід роботи в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав, не менше двох років, що пройшли спеціальні курси та склали кваліфікаційний іспит відповідно до встановлених вимог.
Реєстратор прав є державним службовцям, що заміщає провідну державну посаду.
Установа юстиції з реєстрації прав в обов'язковому порядку веде книгу обліку документів, прийнятих на державну реєстрацію. Саме з дати внесення до неї запису про надійшов заяві про реєстрацію права на об'єкт нерухомого майна, обмеження права або угоди починається державна реєстрація. Крім того, при внесенні запису в цю книгу документам, прийнятим на реєстрацію, присвоюється вхідний номер, який згодом складає основу номера виробленої записи про реєстрацію права, його обмеження або угоди.
Книга містить інформацію про всі надійшли на реєстрацію документах. Якщо на підставі документів прийнято рішення про відмову в державній реєстрації, то про це робиться відмітка в книзі і реєстраційний запис у цьому випадку не проводиться, номер реєстрації не присвоюється.
Якщо ж приймається рішення про здійснення державної реєстрації, то інформація про виробленої реєстрації відображається в книзі обліку виданих свідоцтв про державну реєстрацію прав. Книга обліку виданих свідоцтв про державну реєстрацію прав містить інформацію про те, що правовласник або інша особа, яка звернулася за реєстрацією обмеження (обтяження), сповіщено про результати виробленої за його заявою державної реєстрації та отримала документ про зареєстроване право або угоді.
Крім цього, установа юстиції повинно мати також книгу обліку виданої інформації з Єдиного державного реєстру прав. Ця книга містить дані про всі надійшли запитах на отримання інформації з Єдиного державного реєстру прав, а також враховує видачу виписок, довідок та інших документів з Єдиного державного реєстру прав. Також установа юстиції з реєстрації прав може вести й інші книги обліку, необхідні для його роботи.
Сам Єдиний державний реєстр прав складається з окремих розділів - на кожен об'єкт нерухомого майна, про реєстрацію прав на який або угод з ним було подано заяву. Кожен розділ Єдиного державного реєстру прав ідентифікується кадастровим або умовним номером об'єкта. Усі записи про об'єкт нерухомого майна, права на цей об'єкт, виникненні, переході і припинення таких прав, про обмеження (обтяження) вносяться у відповідний, відкритий саме для цього об'єкта нерухомості розділ Єдиного державного реєстру прав, тобто на земельну ділянку, будинок, що стоїть на цій земельній ділянці, конкретне приміщення в цій будівлі (чи інший об'єкт, що входить до складу будівлі) заводяться окремі розділи реєстру. Але при цьому розділи в Єдиному державному реєстрі прав розміщуються відповідно до принципу єдиного об'єкта нерухомого майна.
Кожен розділ Єдиного державного реєстру прав ідентифікується кадастровим номером, який відповідає кадастровому номеру об'єкта. Відсутність кадастрового номера об'єкту нерухомості не є підставою для відмови в державній реєстрації прав. У цьому випадку ідентифікація об'єкта здійснюється по умовному номеру, який присвоюється установою юстиції з реєстрації прав і визначення структури та порядку присвоєння якого віднесено до компетенції суб'єкта Російської Федерації.
Кожен розділ Єдиного державного реєстру прав складається з трьох підрозділів, в які вноситься строго певна інф?? рмація.
У підрозділі I міститься короткий опис кожного об'єкта нерухомого майна: адреса (місце розташування), вид (назва) об'єкта, його площа (по кадастровому паспорту об'єкта нерухомого майна чи іншому документу, передбаченому цим Законом та містить опис об'єкта нерухомого майна), призначення і інша необхідна інформація, у тому числі про віднесення об'єкта нерухомого майна до об'єктів культурної спадщини або до виявлених об'єктів культурної спадщини.
Існує 4 форми підрозділу I: для земельної ділянки; будівлі або споруди; житлового, нежитлового приміщення та інших ск...
