ючення земель. В Ізраїлі в державній власності перебуває майже 91% сільськогосподарських угідь. Інше становище в Західній Європі. Наприклад, в Голландії державного сектора в сільськогосподарському виробництві немає зовсім. При цьому землевласник-власник і орендар-землекористувач на однакових підставах володіють землею, технікою, худобою, птицею, виробничими та іншими спорудами. Різниця між ними в тому, що власником ці права придбані на постійній основі, а орендарем - в межах терміну оренди. У Швеції в державній власності перебуває 2,4% загальної площі сільськогосподарських угідь, 60% фермерів - власники своєї землі, 20% - орендують землю. Решта працюють почасти на власній, почасти на орендованій землі. У Німеччині понад 95% сільськогосподарських земель знаходиться у приватній власності.
Проте до цих пір на Заході ведуться дискусії про соціальної доцільності приватної власності на землю. В учасників цих дискусій під чому існують побоювання, що приватна власність на землю таїть у собі ряд небезпек. Розглянемо ці небезпеки через призму практики землекористування в розвинених країнах.
Правові небезпеки для аграрної сфери: перша - це перетворення банків у великих власників землі при переході заставленої землі в руки заставодержателя (банків-кредиторів). Така небезпека дійсно існує. Земля часто виступає в якості застави при отриманні кредиту в банку. Тільки в Швейцарії 400 млрд. франків числяться в якості іпотеки; друга - Скуповування сільськогосподарських земель міськими спекулянтами для подальшої продажу. У США заборонена спекуляція землями. У Франції ж куплений земельну ділянка не може бути предметом купівлі-продажу протягом 15 років, а третина - зміна цільового призначення сільськогосподарських угідь. Різні країни вирішують це питання теж по-різному. Так, в Канаді, де переважає державна власність на землю, заборонені урбанізація сільськогосподарських угідь і дробова продаж земель, що належать одному фермеру. Орендарі продаваних земель користуються переважним правом купівлі. У Швеції займатися сільським господарством можуть лише особи, які мають певну підготовку (вища сільськогосподарську освіту) та досвід. У Франції набувати землю можна тільки в цілях сільськогосподарського виробництва, для будівництва житла або видобутку корисних копалин. А покупцям або орендарям землі можна здати в користування на сільськогосподарські мети тільки за наявності у них певної кваліфікації. Для отримання земельної ділянки у власність необхідно взяти зобов'язання особисто або за допомогою родичів займатися сільськогосподарським виробництвом протягом дев'яти років і проживати безпосередньо на фермі або поблизу. У Німеччині право майнової покупки земель надано тим, хто живе і працює на землі, за винятком випадків дарування або обміну і деяких інших, пов'язаних з продажем землі родичам. Купувати землю може лише той, хто протягом 10 років був орендарем. Продаж земельної ділянки не фермеру розглядається як "нездорове пер...
