мативні акти з економічного і правового регулювання відносин землекористування. p> Так, у ст. 23-35 Статуту Москви закріплені права міста як власника своєї земельної нерухомості, сформульовані принципові положення міського землекористування та створення сучасної системи ринкових земельних відносин. Таким чином, в власності міста знаходиться і вся система поліпшень міських земель - інженерна, транспортна та інші складові міської інфраструктури. p> Землекористування в Москві платне. Земельним Кодексом РФ, Законом РФ В«Про плату за землюВ» та законом Москви В«Про основи платного землекористування в місті МосквіВ» встановлено основні принципи, порядок встановлення і стягнення земельних платежів, ставки земельного податку та базові ставки щорічної орендної плати. p> Земельний Кодекс не зміг вирішити всіх проблем функціонування земельних відносин в умовах ринку. У російському аграрному секторі не склалася взаємопов'язана система організаційно-трудової, цінової, кредитної, податкової політики, притаманна ринковій економіці. В результаті володіння землею для сільського трудівника стало обтяжливим. Відсутність інтересу в ризикованому самостійному справі у основної маси селян проявилося в передачі земельних часток переважним числом їх власників підприємствам для реального використання. Це 9/10 загальної площі земельних часток. Більшість селян для задоволення потреб землі пов'язують з розвитком такої традиційної форми як особисті підсобні господарства. В даний час сформувався шар селянських (фермерських) господарств, у розпорядження яких передані великі земельні площі. Але за даними статистики нинішні фермерські господарства в більшості випадків - звичайні селянські подвір'я з низьким рівнем товарності. Третина цих господарств у змозі забезпечити тільки власні потреби в продовольстві. Вони мають по 10 га землі, тоді як фахівці вважають, що мінімальний економічний доцільний розмір ріллі повинен становити не менше 50 га. У той же час 20% виділених фермерам земельних площ не використовується через їх віддаленості від джерел електропостачання, відсутності або дорожнечі сільськогосподарської техніки, труднощі проведення меліоративних робіт. p> Для вирішення головної завдання земельної реформи - створення ефективного власника землі - необхідно подальше вдосконалення механізму залучення земель сільськогосподарського призначення в товарно-грошові відносини. p> Ефективному функціонуванню земельного ринку могли б сприяти кредитно-банківські відносини. Але банки поки що неохоче дають кредити під заставу землі. Це пояснюється, по-перше, тим, що в даний час сільськогосподарське виробництво неефективно, а, по-друге, банку як суб'єкту на земельному ринку протистоїть дрібний власник: власник земельної частки, фермер чи господар особистого підсобного господарства. p> Для функціонування повноцінного земельного ринку потрібна розгалужена його інфраструктура: інформаційні бюро, земельні банки, страхові компанії, земельні суди. Крім того, по...
