допомогою ведення Червоної книги грунтів РФ і Червоної книги грунтів суб'єктів РФ. Грунти, що представляють за своїми характеристиками особливу цінність для Російської Федерації або суб'єкта РФ, підлягають внесенню в такі книги, з встановленням режиму особливої вЂ‹вЂ‹охорони і виведенню з активного господарського використання. В обох зазначених вище випадках виявлення таких В«нестандартнихВ» земельних ділянок у складі земель населених пунктів може зажадати як проведення ряду одноразових природоохоронних заходів (наприклад, заходів з дезактивації забруднених земель), так і спричинити додання території особливого еколого-правового статусу, з відображенням цих змін в документах державного кадастру нерухомості та документах державної реєстрації прав на нерухомість, а також покладанням на власників чи інших правовласників таких земельних ділянок певних обов'язків і обмежень.
В останньому випадку, якщо органи публічної влади порахують, що територія (частина території) населеного пункту відповідає передбаченим у законі ознаками унікальної природної території, або території, в межах якої стан навколишнього середовища характеризується як екологічна катастрофа, то відповідним рішенням даної території може бути надано особливий еколого-правовий статус (В«позитивнийВ» для ООПТ або В«негативнийВ» для зони екологічного лиха).
Під землями, зайнятими особливо охоронюваними природними територіями (ООПТ) у населених пунктах розуміються земельні ділянки (у тому числі зайняті водними об'єктами) в межах їх кордонів, що мають особливе природоохоронне, оздоровче, рекреаційне, історико-культурне та інша цінне значення. Надання статусу ООПТ частині території населеного пункту (так само як і включення населеного пункту до складу великої ООПТ) тягне за собою ряд правових наслідків. Враховуючи головне завдання земель населених пунктів як категорії земель в земельному фонді Росії - служити просторовим операційним базисом для розміщення житлової, промислової, суспільно-діловий та іншої забудови, в числі таких наслідків необхідно відзначити зміни можливостей щодо забудови цієї території. Це означає, що при розташуванні ООПТ у межах населених пунктів встановлюються межі зон охорони, в межах яких забороняється чи обмежується містобудівна, господарська та інша діяльність, що заподіює шкоду ООПТ, навколишньому середовищу в цілому або погіршує їх стан і порушує цілісність і схоронність.
При цьому виникає В«конкуренціяВ» двох правових режимів: екологічного і містобудівного. Частина населеного пункту, на якій розташовується ООПТ, не переходить у категорію особливо охоронюваних територій та об'єктів, залишаючись категорією земель населених пунктів, і утворюючи субкатегорію (територіальну зону) особливо охоронюваних територій. p align="justify"> Відомості про місце розташування земельної ділянки в межах ООПТ підлягають обов'язковому включенню до правовстановлюючий документ. З м...
