ьно-нерухомими об'єктами. На закінчення можна сказати, що головним завданням на сьогодні є створення повноцінної ринкової інфраструктури, прогнозування перспектив розвитку земельного ринку, виявлення сегментних і регіональних його диспропорцій, розробки і здійснення заходів регулювання, що дозволяють нейтралізувати негативні відхилення в його функціонуванні. p align="justify">
Висновок
Роблячи висновок, можна побачити, що в даний час переважають орендні відносини серед всіх угод із землею, але розвивається ринок, регульований державою і підкріплюваний законодавчими актами, намагається зробити з цієї сфери дійсно ринок, з гарантіями і правами . І неухильне зростання цін на землю, дає серйозні підстави вважати ринок землі найбільш перспективним вкладенням капіталу. p align="justify"> Державна кадастрова оцінка земель необхідна для створення податкової бази для обчислення земельного та ряду інших майнових податків. Оцінка проводиться одночасно на всій території Російської Федерації, з використанням єдиних методичних, нормативно-технічних документів і програмних засобів, що дає можливість отримати зіставні показники вартості земель на всій території країни. В даний час кадастрова оцінка дуже сильно різниця з ринковою вартістю, в меншу сторону для останньої. Це показує недосконалість взаємозв'язків системи кадастрової оцінки та ринкових механізмів. p align="justify"> В даний момент найбільш істотною і в той же час об'єктивно трудноустранімимі на сучасному етапі причиною проблемного стану земельного ринку в Росії виступає великі витрати на освоєння землі, нерозвиненість виробничої інфраструктури у сільській місцевості, недостатній обсяг інвестицій у сільськогосподарське виробництво і на відновлення землі. Разом з тим є і цілком переборні причини, що стримують становлення повноцінного земельного ринку. До них відносяться: недостатня державна підтримка землевласників; недовіра людей до влади і проведеної ними економічної політики; нерозвиненість системи середньо-та довгострокового кредитування; корумпованість влади. Для кваліфікованого вирішення проблем розвитку та визначення перспектив використання земельно-нерухомого комплексу Росії необхідно суттєво зміцнити наукове забезпечення управлінської діяльності в даній сфері. Доцільно також організувати інститут відповідного профілю, створити Міністерство земельно-нерухомого економічного ресурсу. Принципове значення у розвитку земельного ринку Росії матиме створення відповідних земельних фінансових інструментів і агрегатів: земельних акцій, облігацій, векселів, сертифікатів та інших цінних паперів, що забезпечують приплив реальних інвестицій. Створення таких структур, як Земельний банк, Земельний заставний фонд, Фонд страхування ризиків недобросовісних угод з земельно-нерухомими об'єктами. На закінчення можна сказати, що головним завданням на сьогодні є створення повноцінної ринкової інфраструктури, прогнозування перспектив розвитку земельн...
