Зміст
Введення
. Теоретичні аспекти дослідження земельного ринку муніципального освіти
.1 Земельний ринок муніципального освіти. Поняття, сутність, основні учасники
.2 Фактори і умови функціонування і розвитку земельного ринку муніципального освіти
.3 Критерії і показники оцінки стану земельного ринку муніципального освіти
. Дослідження процесів розвитку земельного ринку муніципального освіти (на прикладі Кушвінского міського округу)
.1 Характеристика сучасного стану земельного ринку муніципального освіти
.2 Тенденції та чинники розвитку земельного ринку муніципального освіти
.3 Суб'єкти земельного ринку муніципального освіти
. Перспективні напрями розвитку земельного ринку муніципального освіти (на прикладі Кушвінского міського округу)
.1 Прогнозні оцінки зміни ситуації на земельному ринку муніципального освіти
.2 Основні напрямки вдосконалення регулювання земельного ринку муніципального освіти
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Актуальність даної теми обумовлена ??тим, що Росія має величезними земельними ресурсами. Недосконалість земельного законодавства, безкоштовність і відсутність контролю землі призвели до їх неефективного використання. Розпочата в 1991 р земельна реформа дозволила ліквідувати монополію державної власності на землю, забезпечити значне число громадян земельними ділянками, ввести платність землекористування, сформувати основи земельного ринку та його інфраструктуру.
Найважливішим завданням земельної реформи, є подальші перетворення земельних відносин. Які на практиці сприяють здійсненню переходу до гарантованих Конституцією Російської Федерації формами власності на землю і розвитку регульованого державою земельного ринку на основі системи економічної оцінки вартості землі.
Метою даної роботи є вивчення стану земельного ринку, і розгляд подальшої перспективи розвитку земельного ринку муніципального освіти на прикладі Кушвінского міського округу.
На підставі поставленої мети, виявлені наступні завдання роботи:
· Вивчити поняття, суть і основних учасників земельного ринку
· Окреслити чинники та умови, що діють на розвиток земельного ринку
· Розглянути сучасний стан земельного ринку на прикладі Кушвінского міського округу
· Вивчити суб'єкти земельного ринку муніципального освіти
· Виявити перспективні напрямки розвитку земельного ринку муніципального освіти
Об'єктом курсової роботи є ринок землі муніципального освіти на прикладі Кушвінского міського округу.
Предмет курсової роботи - сучасний стан та перспективи розвитку земельного ринку Кушвінского міського округу.
При виконанні курсової роботи були використані наступні джерела:
· Показники соціально - економічного розвитку Кушвінского міського округу, в період з 2011 - 2013 рік
· Інформація для підготовки доповіді голови адміністрації Кушвінского міського округу про досягнуті значеннях показників для оцінки ефективності діяльності органів місцевого самоврядування міського округу
· Звіт провідного спеціаліста Комітету з управління муніципальним майном КМО Плотниковой Т.Є. про виконану роботу
· Інформація для засідання Ради з протидії корупції. Станом на 01.09.2013 року
· План інвестиційної привабливості
· Земельний кодекс РФ.
Статистичні та аналітичні дані курсової роботи, надані в 9 таблицях, 6 малюнках.
1. Теоретичні аспекти дослідження земельного ринку муніципального освіти
.1 Земельний ринок муніципального освіти. Поняття, сутність, основні учасники
Оборот земельних ділянок - перехід земельних ділянок від однієї особи до іншої відповідно до Цивільним кодексом Російської Федерації і особливостями, встановленими Земельним кодексом, за допомогою укладення договорів та інших угод.
Приватизація земельних ділянок - передача з державної або муніципальної власності у власність громадян та юридичних осіб землі, що знаходиться у них на праві постійного (безстрокового) користування, довічного успадкованого володіння, оренди або фактичного користування.
Ринок землі - засіб перерозподілу земель між власниками економічними методами на основі конкурентного попиту та пропозиції. Ринок землі як саморегулююча система включає такі основні елементи: попит, про...
