раховувати неустойки до розрахункової вартості оренди, а у разі запізнення орендаря з поверненням об'єкта оренди неустойку нараховує орендодавець з його залишкової вартості, величина якої зазначається ним у договорі або визначається як ринкова ціна об'єкта з урахуванням його фактичного фізичного або морального зносу. У будь-якому випадку розмір неустойки не повинен бути нижче суми орендних ставок за період затримки повернення. p align="justify"> На той випадок, коли у орендаря з'явиться право стягнення з орендодавця неустойок або збитків, у договорі слід передбачити або безперечне право орендаря зменшувати орендні платежі на відповідні суми неустойок та/або збитків, або обмовляти, що такі стягнення будуть здійснюватися окремими розрахунками в безспірному порядку або за рішенням суду. На той випадок, коли запізнення в передачі об'єкта орендарю досягне таких строків, що для нього втрачається сенс очікувати подальшого постачання, в договорі слід передбачити право орендаря вимагати розірвання договору та відшкодування збитків. p align="justify"> Норми і способи нарахування неустойок (штрафних санкцій), а також пред'явлення збитків аналогічні тим, що застосовуються в контрактах купівлі-продажу.
10. Порядок зміни договорів оренди
Будь-яка зміна умов договорів оренди, включаючи їх продовження або дострокове розірвання, може бути зроблено тільки за взаємною згодою сторін. Якщо одна зі сторін не згодна з зміною умов договору, то воно може бути зроблено тільки за рішенням арбітражного суду, а при міжнародних орендних договорах - тільки за рішеннями, винесеним передбаченим у договорі міжнародним арбітражним судом. Конкретні причини, що дають підстави сторонам вимагати зміни договору, перераховані в розділах, викладають права орендодавців і орендарів. p align="justify"> Перехід права власності на об'єкт оренди до іншого орендодавцю не є підставою для зміни або розірвання договору оренди.
Договори оренди, крім вищевикладених, можуть містити наступні розділи:
упаковка та маркування;
сповіщення про виконання зобов'язань;
перевірка якості;
форс-мажорні обставини;
арбітражні розгляди спорів;
реквізити договорів.
Список літератури
1. Волинець-русифікується Е.Я. Внутрішня і зовнішня торгівля винаходами і ноу-хау за ліцензійними договорами. М: інтерактивне, 2007.
2. Герчикова І.Я. Міжнародна комерційна справа. М.: ЮНИТИ, 2008.
. Покровська В.В. Міжнародні комерційні операції і їх регламентація. М.: ИНФРА-М, 2008.
. Підприєм...
