ючого підприємства.
Витратний підхід рассм ст-ть пр-я з точки зору понесених витрат. Балансова ст-ть активів і пасив пр-я внаслідок инфл, зміни кон'юнктури ринку, исп-мих методів обліку не соот-ет рин-ой ст-ти пр-я. Прим-ма для оцінки пр-й-з високим рівнем фондомісткості,-зі значними нематер активами та можливості їх виділення й оцінки, - для оцінки контр пакету акція пр-я, для оцінки нових пр-й.
Методи: 1) чистих активів застосовний для випадку, коли інвестор має намір закрити п / п або скор. обсяг його випуску. Опр-ие рин. стоїмо. кожного активу і пасиву, з подальшим віднімаючи-ием із суми активів заборгованостей п / п. 2) ліквідаційної вартості-п / п нах-ся в ситуації банкрутства або ліквідації, або є серйозні сумніви в способн-ти п / п залишатися дійств-ім і продовжувати св. бізнес.
Порівняльний підхід цінність власної. капіталу фірми визна-ся тієї сум, за кіт. вона м. б продана за наявності досить сформиров-ого ринку. Орієнтація підсумок-й велич. стоїмо. , На рин. ціни купівлі-продажу акцій, принадл-їх подібним компаніям; і на фактич-ки достигн-ті фін. рез. Оцінювач повинен вибрати од. сравн, провети сравн. аналіз по кожн. об'єкту аналога, вибрати неск-ко од. сравн, скоректує-ть од. зрівняний по кожн. елементу в зав-ти від співвідносячи. хар-к об'єкта за даними порівняння.
Методи: 1) метод ринку капіталу ориент-н на оцінку п / п, як дійств-його, кіт. і далі предпол-ет функц-ть. 2) метод угод ориент-н на ціни приобрет. п / п в цілому або його контро. пакета акцій. 3) метод галузевих коефіцієнтів-розрахунок орієнтирів-ой стоїмо. бізн. за формулами, виведеним на осн. галузі. статистики.
Прибутковий підхід определ-ие тек. стоїмо. будущ. доходів, кіт. в майбутньому принесуть использ-ие і можливе подальше. продаж власності.
Методи: 1) капіталізації-цінний стоїмо. бізн. дійств-його п / п вважають равн. отнош. ПП до вики. ставкою капіталізму-ии. 2) дисконтованих грошових потоків-потенц. Покуп-ль не заплатить за бізн. суму, більшу ніж тек. стоїмо. буд. доходів від цього бізн. . Собств-к, не продасть св. бізн. дешевше тек. стоїмо. прогнозування-их будущ. доходів. В рез-ті взаим-ия, сторони дійдуть соглаш-ю про ціну, рівний тек. стоїмо. будущ. доходів від дійств-його бізн.
. Методи організації будівельного виробництва
Будує. пр-во-компл. підготує-х і основн. будує-монтажні. і специальн. робіт при зведенні, реконструкції, кап. ремонті будинків і спор.
Методи:-послідовностями-по мірі заверш-ия строит-ва одного об'єкта приступають до возвед-ію следующ. І так до кінця строит-ва всіх об'єктів. (Мінім. число робітників, механізмів, мінім. Рівень потребл. Ресурсів, але максим. Продовжить-ть робіт, простої бригад. Использ-ся при вкрай огранич-их возможн. Організації)-Паралельн-всі об'єкти компл. будуються паралельно. (Мінім. продовжить-ть робіт, максим. У робочих, механізмів, ресурсів, вид і номенклатура ресурсів постійно змінюється. Застосовується в екстримальних. Умовах-ліквідація мо. Аварій).-Потоковий (забезпечивши-ет планомірного і ритмічного. Випуск будує. Продукції на основі безперервно. І рівномірно. Роботи бригад, своевременн. Забезпечений. Необхідний. Мат-тех. Ресурс). Ознаки методу: можливість розчленований. произв....
