евого рівня); 2) м-д переваги у прибутку (исп-ся для винаходів, прибуток від ипользования винаходи); 3) м-д дисконтир ден потоку; 4) м-д звільнення від роялті (исп-ся для оцінки патентів і ліцензій. Роялті-винагороду власника патенту за право исп-ня про-та інте-ой влас-ти.
Оцінка машин і обладнання передбачається опр-ие стоїмо. фактич-ки всього діапазону об'єктів спонукуваний. імущих-ва: оціночним. експертиза верстатів, приладів, авто, оргтехн, меблів. Осущ. для внесений. в статутний капітал п / п, оформл. застави, при переоцінці ОС, осущ-ия угод купівлі-продажу, страхування оборуд. , Ліквідація мо. бізн. Витрат. подх-рин. стоїмо. оцінивши-ого оборуд-ия определ-ся витратами на його створено. і реализ-ію. Стоїмо. оборуд-ия явл. стоїмо. програвання-ва, тк визначається скільки може коштувати об'єкт, якщо його виробили і продали сьогодні (при істот. рівні цін). Методи: 1) Розрахунок за ціною однорідного об'єкта-для ГО підбирають однородн. об'єкт, схожий за хар-кам, з відомими. ціною. Ціна на однород. об'єкт склад-ся з повної с / с произв-ва, чистий. прибутку, ПДВ, податку на прибуток. 2) поелементний розрахунок-сумуються. отдельн. елементів ГО витрат на придбання, транспортування і складання з облік. прибутку. 3) Аналіз і індексація витрат-определ. стоїмо. шляхом індексуються-ия статей витрат, входящ. в калькуляц. за екон. елементам. 4) по укрупне. нормативам-розрахунок повної с / с виготовлен. по укрупнити. нормативн. произв. показниками з облік. рентаб-ти.
Сравн. подх аналіз ринків і пошук аналогів оцінюваного обладнання. Наиб. ймовірністю. велич. стоїмо. ГО м. б реальн. ціна продажу аналога, зафіксуйте. ринком. Умови д / застосований. : Наявність достоверн. інфо і більш. обсягу інфо про ціни угод, использ. адекватн. методів зіставляючи. ГО (ціни угод, оферт, прейскурантів, індекси цін).
Стоїмо. ГО определ. ринком, тк оцінювач коригує реальн. ринковими. ціну аналога для кращої зіставимо-ти.
Дох. подх. заснований на тому, що потенц. покупець не заплатить за ГО суму, більшу, ніж текущ. Стоїмо. будущ. доходів від ГО. Собств-ик не продасть ГО дешевше тек. стоїмо. прогнозир. будущ. доходів від использ. В рез-ті, ціна продажу-тек. ринковими. стоїмо. будущ. доходів від использов. ГО. Примен. ДП вимагає прогнозу буд. доходів за неск-ко років. Застосувати до машин. і оборуд. це важко, тк дохід створюється всією произв-ой системою, всіма активами. Спочатку необх-мо розрахувати ЧД від експлуат. системи, далі на його основі определ-ють стоїмо. всієї системи, а потім з неї виділяють стоїмо. комплексу обладнання-ия. Методи: 1) дисконтир. будущ. денежн. потоків позвол. отримати прогнозними. Прибутковість з урахуванням ризиків інвестиції, темпи інфляції. 2) капіталліз. прибутку-определ-ие велич. ежегодн. доходів і соответств-їх ставок капитализ. , На основі кіт. розраховується вартість обладнання. 3) равноеффектівно. Аналога-підбирається функциональн. аналог (виконує з ГО одинак. функції). Метод оцінивши. дохід від оборудов. , В тій частині, на кіт. дохід ГО отлич-ся від функцион. аналога.
економічна оцінка нерухомість
11. Основні підходи до оцінки бізнесу, характеристика методів оцінки в рамках кожного підходу
ОБізн-оцінка дійсної ринкової вартості працю...
