ахунку 01 В«Основні засобиВ» та нараховувати по них амортизацію, поки не закінчиться оренда.
Кореспонденція рахунків
Зміст операцій
Дебет
Кредит
08
60
Відображено суму витрат по поліпшень, виробленим силами сторонньої організації
19
60
Відображено суму ПДВ, пред'явлена підрядником
60
51
Відображено погашення заборгованості перед підрядником
76
08
Відображено списання витрат для відшкодування їх орендодавцем
76
68
Відображено суму ПДВ, пред'явлена орендодавцю
68
19
Зроблено відрахування суми ПДВ, пред'явленої підрядчиком
51
76
Відображено суму грошових коштів, отриманих від орендодавця у відшкодування проведених поліпшень
Відповідно до пунктом 5 статті 172 НК РФ відрахування сум податку, пред'явлених підрядниками при проведенні ними капітального будівництва, виробляються на загальних підставах. Те є роботи повинні бути прийняті до обліку і повинна бути оформлена встановленим чином рахунок - фактура.
Згідно з пунктом 1 статті 256 НК РФ з 1 січня 2006 амортизируемим майном визнаються капітальні вкладення у надані в оренду об'єкти основних засобів в формі невіддільних поліпшень, здійснених орендарем за згодою орендодавця.
Порядок амортизації невіддільних поліпшень в орендоване майно визначений в пункті 1 статті 258 НК РФ.
Капітальні вкладення, вироблені орендарем за згодою орендодавця, вартість яких не відшкодовується орендодавцем, амортизуються орендарем протягом строку дії договору оренди виходячи із сум амортизації, розрахованих з урахуванням строку корисного використання, що визначається для орендованих об'єктів основних коштів відповідно до класифікації основних засобів, затверджуваної Урядом Російської Федерації. p> Відповідно до пунктом 2 статті 259 НК РФ нарахування амортизації по амортизується майну у вигляді капітальних вкладень в об'єкти орендованих основних засобів, яке в відповідно до глави 25 НК РФ підлягає амортизації, починається в орендаря - з 1-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому це майно було введено в експлуатацію.
У момент передачі орендодавцю невіддільних поліпшень майна в орендаря визнається оподатковуваний дохід на суму компенсації. У видатках для цілей оподаткування податком на прибуток витрати враховуються в сумі прямих витрат. Непрямі витрати списуються відразу в момент виникнення. <В
Облік невіддільних поліпшень, вироблених без згоди орендодавця.
Якщо орендар справив поліпшення орендованого майна без згоди орендодавця, в Відповідно до пункту 3 статті 623 ГК РФ він не має права на відшкодування здійснених витрат орендодавцем, якщо інше не передбачено законом, так як він не мав права вносити будь-які зміни в орендоване майно за своїм бажанням.
Оскільки пунктом 5 ПБО 6/01 встановлено, що капітальні вкладення в орендовані основні кошти враховуються в складі основних засобів, фактичні витрати на поліпшення майна у орендаря після формування на рахунку 08 В«Капітальні вкладення В»переводяться на рахунок 01В« Основні засоби В». У момент постановки об'єкта на облік встановлюється спосіб нарахування амортизації і строк корисного використання цього об'єкта.
Амортизація об'єкта основних засобів, що представляє невіддільне поліпшення в орендованому майні, здійснюється протягом строку договору оренди у звичайному порядку до того, коли цей об'єкт буде переданий орендодавцю, а також виходячи зі способу нарахування амортизації, встановленого орендодавцем по даному об'єкту. Слід звернути увагу на те, що застосовувати ліміт, встановлений ПБУ 6/01 в даному випадку не слід. Це пов'язано з необхідністю нарахування амортизації по об'єкту поліпшення за правилами, які застосуються орендодавцем до що здається в оренду майну.
У відповідності зі статтею 622 ЦК РФ після закінчення терміну договору оренди орендар зобов'язаний повернути майно орендодавцю в тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором. Таким чином, орендодавець, що не дав своєї згоди на здійснення поліпшень, може або прийняти ці поліпшення без відшкодування їх вартості орендарю, або не прийняти поліпшень і зажадати від...
