редставляє собою суму прямих витрат, накладних витрат і кошторисного прибутку.
На основі кошторисної вартості визначається договірна ціна , що є основою для підрядних торгів і при остаточному її узгодженні - основою для укладення контракту.
Для визначення кошторисної вартості застосовуються три методи : базисно-компенсаційний, ресурсний, ресурсно-індексний.
Базисно-компенсаційний метод визначення вартості будівництва являє собою складання кошторисної документації з використанням наявних кошторисних норм.
Ресурсний метод визначення вартості будівництва являє собою калькулювання в поточних (прогнозованих) цінах і тарифах елементів витрат (ресурсів), необхідних для реалізації проекту.
Бюджет проекту
Бюджет проекту - це план, виражений в кількісних показниках і відображає витрати, необхідні для досягнення поставленої мети. У бюджеті представлені оціночні результати відкоригованого календарного плану та стратегії здійснення проекту.
Основними завданнями бюджетного контролю є:
• отримання точних оцінок витрат;
• розподіл витрат у часі;
• підтвердження витрат;
• своєчасність звітності за витратами;
• виявлення помилкових витрат;
• підготовка звіту про фінансовий стан проекту;
• прогноз витрат.
Контроль за витрачанням фінансових коштів на проект здійснюється в послідовності:
3.5 Матеріально-технічна підготовка проекту
Основне завдання цієї фази проекту - забезпечити надходження устаткування, конструкцій, матеріалів і послуг у точній відповідності з планом проекту.
Цей процес прийнято ділити на 2 частини:
- закупівлі ресурсів і послуг на конкурсній основі;
- поставки на місце виробництва робіт.
Основною правовою формою організації та регулювання відношенні при здійсненні закупівель між їхніми учасниками (суб'єктами) є договір .
Договір поставки - це договір, за яким постачальник, є підприємцем, зобов'язується в обумовлені терміни передати у власність (або в повне господарське відання або в оперативне управління) покупцеві товар, призначений для підприємницької діяльності або інших цілей, не пов'язаних з особистим (Сімейним, домашнім) споживанням, а покупець зобов'язується приймати товар і платити за нього певну ціну.
Договір підряду регулює закупівлі, необхідним об'єктом яких є результат певних дій. Суть відносин, що виникають при подібних закупівлях, полягає в тому, що одна сторона за завданням іншої особи зобов'язується виконати для нього за плату певну роботу (замовлення), результат якої переходить у власність замовника.
Розрізняють такі організаційні форми закупівель: прямі, посередницькі і біржові.
У першому випадку правовий зв'язок існує між двома суб'єктами закупівель; між ними укладається відповідний договір.
У другому випадку особа, яка здійснює проект, вступає у правові відносини з посередником, тобто особою, яка сприяє забезпеченню проекту необхідними ресурсами.
У третьому випадку члени біржі здійснюють біржову торгівлю безпосередньо від свого імені і за свій рахунок, або від імені клієнта і за його рахунок, або від свого імені за рахунок клієнта або від імені клієнта за свій рахунок.
На Заході розрізняють:
• закупівлі робіт (Procurement of works)
• закупівлі матеріалів (Procurement of goods)
• закупівлі обладнання (Procurement of equipment)
• закупівлі послуг (Procurement of services) •
• закупівлі (використання послуг) консультантів проекту (Procurement of consultants).
4. Управління ризиком
4.1 Основні поняття і визначення
Всі учасники проекту зацікавлені в тому, щоб виключити можливість провалу проекту або хоча б збитку для себе. Разом з тим, ні в кого з них немає і не може бути впевненості в благополучному результаті проекту - ризик у будь-якому реальному справі загальновизнаний .
Під невизначеністю розуміється неповнота або неточність інформації про умови реалізації проекту, у тому числі - Про пов'язані з ними витрати і результати. p> Невизначеність, пов'язана з можливістю виникнення в ході реалізації проекту несприятливих ситуацій і наслідків, характеризується поняттям ризику.
Ризик - дія на удачу в надії на щасливий результат
ризик - це ймовірність того, що отриманий надалі дохід і інші вигоди від реалізації проекту будуть відрізнятися від планованих.
Ризик - це ймовірність виникнення збитків або недоотримання доходів у порівнянні з прогнозов...
