Реферат Земельна рента як економічна категорія

малюнку, ми бачимо, що в результаті проведених аукціонів ціна на землю збільшилася в 3-4 рази від початкової вартості лота. Виходячи з цього, можна зробити висновок, що ціну на землю дуже важко визначити теоретично, в основному тільки на практиці виявляється її справжня вартість.

За даними Федеральної служби державної статистики РФ, частка малоповерхового (індивідуального) будівництва в Російській Федерації лише в першому кварталі 2007 року досягла 49%. За словами заступника міністра регіонального розвитку Росії Юрія Тиртишова, в 1990е роки частка малоповерхового будівництва становила від 4 до 6% загального обсягу введеного в країні житла, тоді як за весь 2006 рік ця частка склала 40%.

Активний розвиток малоповерхового будівництва в регіонах Уральського федерального округу обумовлено зростаючим попитом на котеджне житло. У 2006 році в УрФО було побудовано 4 млн. 177 тис. м 2 житла, у тому числі 1 млн. 375 тис. м 2 індивідуальних будинків. Розвитку індивідуальної та малоповерхового житлового будівництва в регіонах УрФО приділяється особлива увага. Урядом РФ і владою регіонів УрФО індивідуальна забудова віднесена до пріоритетів житлового будівництва. У першому кварталі 2007 року в регіонах округу введено в експлуатацію 1009,9 тис. м 2 житла, що на 30,6% більше, ніж за той же період 2006 року. За чотири місяці поточного року побудовано 11437 квартир, що на 22,8% перевищує минулорічний показник. Причому, індивідуальні забудовники звели 527,1 тис. м 2 житлових площ - по відношенню до аналогічного періоду 2006 року зростання склало 68,6%.

У Курганській області у 2006 році був розроблений проект довгострокової програми розвитку приміської зони Кургану до 2015 року, де передбачається будівництво великої кількості малоповерхових будинків. В адміністрації Кургану створено муніципальне установа В«Міська інспекція з земельних відносин та охорони навколишнього середовищаВ», яке займається оформленням та узгодженням дозвільної документації для малоповерхового будівництва.

В даний час малоповерхове будівництво в Кургані здійснюється на територіях селищ Керамзитовий (площа 20 га; 180 дільниць), Чисте Поле (площа 70 га, 500 ділянок), Левашово (площа 54 га. 365 дільниць), Райдужний (13 га, 86 ділянок), В«Теплий СтанВ» (площа 130 га, 520 ділянок). При середній площі одного котеджу 150 м 2 очікуваний введення індивідуального житла складе більше 247 тис. м 2 .

Дані по ділянках зведемо в таблицю 2 і побудуємо кругову гістограму.

Таблиця 2 - Ділянки під малоповерхове будівництво в Кургані

Найменування району

Площа, га

Кількість дільниць

Теплий Стан

130

520

Чисте Поле