Введення. 1
Глава 1. 2
1. 1 Організація і механізм функціонування житлового ринку. 2
1.2 Ринок житла в Росії на сьогоднішній день. 5
1.3. Стан ринку нерухомості м. Красноярська 1 квартал 2006 року. 7
Глава 2. 9
2.1. Причини зростання цін на ринку житла необхідність розвитку ринку доступного житла. 9
2.2. Будощадкаси. 13
2.3 Іпотека. 16
3. Висновок. 19
Додатка. 20
1. Про концепцію пріоритетного національного проекту В«Доступне і комфортне житло громадянам РосіїВ». 20
В
Введення.
Ринок житла є одним з найбільш динамічно розвиваються сегментів ринку нерухомості і несе особливу соціальне навантаження. Забезпеченість житлом і його доступність для населення безпосередньо впливають на рівень життя, позначаються на народжуваності і темпах приросту населення, відбиваються на його економічної культурі, оскільки придбання житла потребує значних витрат коштів, і моменту покупки зазвичай передує тривалий період накопичення. Масовий ринок житла необхідний як для вирішення соціальних проблем, так і для розвитку економіки в цілому.
У даній роботі мені б хотілося розглянути ринок житла Росії з позиції проблем і перспектив його розвитку, зробивши упор на соціальну складову, тобто доступність житла для населення. Оскільки основною проблемою нашого ринку, на мій погляд, є нездатність забезпечити житлом основну частину населення. Я постараюся виявити деякі причини такого стану речей і розглянути можливості розвитку ринку. h1> Глава 1.
В
1. 1 Організація і механізм функціонування житлового ринку.
Житлова сфера являє собою складну систему створення, функціонування та заміни житлового фонду та включає в себе частину сфери виробництва (будівництво, ремонт, реконструкція та модернізація, знесення об'єктів житлового фонду). p> Ринок житлової нерухомості - складна взаємозалежна структура, що включає в себе комплекс механізмів перерозподілу об'єктів житлового фонду та створюваних ними житлових послуг, заснованих на поєднанні інтересів усіх його учасників і конкуренції ефективного землекористування. Житлові послуги відносяться до сфери поточного функціонування житлового фонду і визначаються набором, який може виробляти кожна житлова одиниця житлового фонду. Експлуатація житлового фонду є не тільки джерелом задоволення потреби людини в житлі, а й джерелом доходу для його власників. Зрештою для населення і економічних суб'єктів, що діють на ринку житла, житловий фонд являє цінність не просто як такої, а як об'єкт, що виробляє дохід.
Стани ринку житла залежить від стану таких змінних як попит і пропозиція. p> Ринок житлової нерухомості локалізовано, оскільки його об'єкти нерухомості та пов'язані з землею. Всі ділянки землі в межах населених пунктів диференційовані. Даний ринок має свої, властиві тільки йому риси, зумовлені впливом різних зовнішніх і внутр...
