трібні великі учасники земельного обігу, які могли б користуватися іпотечним кредитом (кредит під заставу землі). Зараз він для більшості дуже доріг. p> Розвиток і вдосконалення ринкового обороту землі вимагає створення певних економічних і соціальних умов за участю держави. Через спеціальні державні органи суспільство має контролювати ринок землі, визначаючи цілі, масштаби та напрямки використання земельних ділянок. Фахівці вважають, що в Росії для повного функціонування земельного ринку необхідні вкладення 300-500 $ на гектар залежно від коливання середньорічної температури по регіонах країни. Основна частина цих коштів повинна витрачатися на розробку та освоєння нових технологій, меліорацію, розвиток інфраструктури. У 1998 році по країні субсидії склали не більше 20 $ на гектар, рівень підтримки сільського господарства у федеральному бюджеті у 2000 році склав 7% рівня 1991 року. Необхідне збільшення інвестицій можуть здійснювати тільки великі підприємства, які і повинні стати покупцями землі. p>
Висновок Розглянуті в рамках даної роботи питання ринку земельних ресурсів і земельної ренти дозволяють зробити наступні висновки:
1. Обмеженість землі як економічного ресурсу призводить і до обмеженості її пропозиції на ринку. На рівень цін на землю впливає попит на неї (як сільськогосподарський, так і несільськогосподарських).
2. Головною особливістю економічних відносин, пов'язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного фактора, є існування земельної ренти. p> 3. В основі сучасних підходів формування та розподілу земельної ренти лежать принципи і закономірності розвитку ринку землі, що базуються на основних поняттях класичної (XVIII - XIX ст.) і неокласичної (кінець XIX - початок XX в.) економічних теоріях. p> 4. Існують кілька видів земельної ренти. Рента, що виникає внаслідок різниці родючості земельних ділянок та різниці місцеположення ділянок стосовно ринку, називається диференціальної рентою I форми. Диференціальна рента II виникає з різної продуктивності послідовних вкладень капіталу, прикладеного на одному і тому ж ділянці. Абсолютна рента може бути результатом монополії приватної власності на землю. Монопольна рента з'являється при монопольних цінах на виключно рідкісні й невідтворювані місцях продукти землеробства і корисні копалини. p> 5. В основі механізмів формування земельної ренти в РФ знаходяться економічні відносини земельної власності. p> 6. У сучасних умовах (Перехідний ринкової економіки) найбільшу складність представляють питання формування науково обгрунтованої системи плати за землю, побудови різних видів плати за землю на єдиній (рентної) основі, а також посилення взаємозв'язку плати за землю з іншими ринковими показниками. p> 7. Земельні відносини в РФ базуються на основних положеннях і нормах, закріплених Конституцією РФ, Цивільним та Земельним Кодексом РФ. p> Земельний кодекс не зміг поки вирішити всіх проблем функціону...
