стягнення боргів першої та другої черги. Застава являє собою додаткове право, будучи лише способом забезпечення основної вимоги. Для банку основною вимогою при кредитуванні повинно бути забезпечення своєчасності і повноти повернення кредиту.
Застава має низку переваг: по-перше, договір застави майна забезпечує наявність і збереження цього майна на той момент, коли боржнику доведеться розраховуватися з кредитором. Причому вартість заставленого майна буде зростати пропорційно до рівня інфляції, по-друге, застава майна боржника забезпечує кредитору-заставодержателю можливість задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави переважно перед іншими кредиторами, по-третє, реальна небезпека втратити майно (а предметом застави є, як правило, особливо цінне, бистроліквідних майно) є гарним стимулом для боржника виконати свої зобов'язання належним чином.
Розмір забезпечення основного зобов'язання переданим у заставу майном повинен визначатися договором. Якщо ж договір застави відповідного умови не містить, вважається, що застава забезпечує вимогу заставодержателя в тому обсязі, який воно має до моментузадоволення (ст. 337 ЦК). Таким чином, в обсяг вимог кредитора, погашаються за рахунок виручки від продажу закладеного майна, крім власне суми боргу повинні включатися суми, складові відсотки, неустойку (штраф, пені), відшкодування збитків, утворилися у зв'язку з невиконанням боржником свого зобов'язання, а також додаткові витрати заставодержателя, завдані їм у зв'язку зверненням стягнення на заставлене майно.
У договорі слід відображати:
- найменування та реквізити сторін;
- істота, розміри і термін забезпечуваного вимоги банку;
- вид і форму забезпечення предмета застави (аж до окремих ідентифікаційних ознак: марка, номер, колір і пр.) і його оцінку;
- посилання на документи, що підтверджують повноваження сторін, права власності на майно, що закладається;
- порядок контролю банку за збереженням забезпечення;
- відповідальність сторін;
- механізм вирішення спорів.
Договір про заставу укладається тільки в письмовій формі, простий або нотаріально засвідченої (Додаток 3). При укладанні договору застави дуже важливо дотримати його форму, а при необхідності і процедуру реєстрації (ст.339 ЦК). Їх порушення тягне за собою недійсність договору.
Нотаріальне посвідчення договору застави необхідно у випадках:
- застави об'єктів нерухомості;
- якщо договір застави укладений у забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідченим;
- на вимогу однієї зі сторін.
Крім того, договір застави об'єктів нерухомості вимагає додаткової державної реєстрації (п.1 ст.131 ЦК) в бюро технічної інвентаризації (БТІ), земельних комітетах, суднових регістрах, ГИБДД та інших відповідних органах.
При прийнятті конкретного майна в заставу слід враховувати наступні моменти: <...
