ьну ділянку від прав на нерухомість. Так, заставу нерухомості (іпотека) допускається тільки з одночасною іпотекою за тим же договором земельної ділянки, на якій вона знаходиться, або його частини, необхідної для його використання, або права користування заставодавця цією ділянкою або його частиною (ст. 340). p> При продажу або оренди будівель, споруд та підприємств одночасно з передачею покупцеві права власності на них передаються права на ту частину земельної ділянки, яка зайнята нерухомістю і необхідна для її використання. Якщо ж продається або здається в оренду лише земельна ділянка, власник нерухомості зберігає право користування тією його частиною, яка зайнята цією нерухомістю і необхідна для її використання, на передбачених договором умовах, а при їх відсутності - право обмеженого користування (сервітут) (ст.552, 553 і 652, 653). p> Положення ГК про договори дарування і ренти не містять аналогічних правил відносно нерухомості та земельної ділянки, на якій вона знаходиться. Представляється, що до них за аналогією повинні застосовуватися правила купівлі-продажу нерухомості. p> До нерухомості ГК відносить і деякі рухомі за своїми природними властивостями речі - повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти. Нерухомістю є тільки ті з них, які підлягають державної реєстрації органами, уповноваженими здійснювати контроль за цими об'єктами. p> Поняття зазначених транспортних засобів розкривається в транспортних статутах і кодексах, а космічних об'єктів - у міжнародних конвенціях (договорах, угодах). Повітряне судно - це літальний апарат, підтримуваний в атмосфері за рахунок взаємодії з повітрям, відбитим від земної поверхні. Судно, морське або внутрішнього плавання, - це самохідна або несамохідна плавуча споруда, призначене для плавання по морських і внутрішніх водних шляхах. Російське законодавство (Закон РФ від 20 серпня 1993 р. В«Про космічну діяльністьВ» - РГ від 6 жовтня 1993 р.) не дає визначення комічного об'єкта. Міжнародні документи відносять до них об'єкти, запущені в космос або доставлені на небесні тіла або споруджені на них. Деякі з міжнародних актів у якості космічних об'єктів розглядають не тільки об'єкт в цілому, але і його складові частини, а також засіб його доставки (його частина), вказують види космічних об'єктів (станції, установки, обладнання, космічні кораблі). p> Порядок реєстрації повітряних суден визначений ст.32 Повітряного кодексу. Цивільні суду підлягають реєстрації в Державному реєстрі цивільних повітряних суден РФ. Ведення державного реєстру покладається на спеціально уповноважений орган у сфері цивільної авіації. Державні ж повітряні судна реєструються в порядку, встановленому спеціально уповноваженим органом у сфері оборони за погодженням із спеціально уповноваженими органами, мають підрозділи державної авіації. p> Морські суду реєструються в порядку, встановленому ст.23 Кодексу торговельного мореплавання Союзу РСР, а судна внутрішнього п...
