ільну діяльність) два (і більше) зазначених юридичних особи.
Термін дії концесійної угоди встановлюється з урахуванням термінів створення, реконструкції об'єкта концесійної угоди, обсягу інвестицій у створення або реконструкцію об'єкта концесійної угоди і терміну окупності таких інвестицій, інших зобов'язань концесіонера щодо концесійному угодою.
При виконанні концесійної угоди концесіонер має право розпоряджатися об'єктом концесійної угоди в порядку, встановленому Федеральним законом № 115-ФЗ і концесійним угодою, користуватися ним на безоплатній основі в порядку, встановленому угодою.
концедент здійснює контроль за дотриманням концесіонером умов концесійного угоди, у т. ч. за виконанням зобов'язань щодо дотримання термінів створення і реконструкції об'єкта концесійної угоди, здійсненню інвестицій, забезпеченню відповідності техніко-економічних показників об'єкта, здійсненню діяльності, передбаченої концесійним угодою.
Концесіонер несе відповідальність перед концедентом за допущене при створенні або реконструкції об'єкта концесійної угоди порушення вимог, встановлених концесійним угодою: технічних регламентів, проектної документації, інших обов'язкових вимог.
Концесійне угода укладається шляхом проведення конкурсу на право укладання концесійної угоди відповідно до типової угоди.
Таким чином, законодавством Російської Федерації запропоновано ряд форм організації та управління житловим та комунальним фондом. Відносини між органами влади, власниками і керуючими компаніями грунтуються на комерційному розрахунку.
Досвід роботи нових управлінських структур у секторі ЖКГ поки відсутня, так як вони тільки створюються в суб'єктах РФ. Йде процес пошуку, а тому оцінювати ефективність їх застосування поки рано. Процес цей складний і тривалий, здійснити його можна тільки з урахуванням економічних інтересів всіх учасників.
5. Висновок
На початку 90-х рр.. населення Росії оплачувало лише 4% експлуатаційних витрат на утримання та експлуатацію ЖКГ. Інша частина коштів на покриття витрат дотувалася з державного бюджету.
В умовах переходу на ринкову економіку стало очевидно, що сформована система фінансування ЖКГ повністю себе зжила. Виникла необхідність у реформуванні галузі, вдосконаленні її фінансування, перехід на ринкові принципи роботи в сфері виробництва послуг ЖКГ Росії.
Указом Президента Російської Федерації від 28.04.97 № 425 "Про реформу житлово-комунального господарства в Російській Федерації "затверджена Концепція реформи житлово-комунального господарства в Російській Федерації. p> Основними цілями реформування ЖКГ є:
- забезпечення умов проживання, що відповідають стандартам якості;
- зниження витрат виробників послуг і, відповідно, тарифів при підтримці стандартів якості послуг;
- пом'якшення для населення процесу реформування системи оплати житла і комунальних по...
