д бідних - понад 90%, але і серед багатих - добра половина) так і не змогли вказати джерело фінансування. Тому найважливіше завдання житлової політики сьогодні - формування ефективного попиту на житло з допомогою В«щаднихВ» моделей житлового кредиту та поетапного пристосування до історично сформованим у нас форм соціальних гарантій. p align="justify"> Говорячи про характерні риси російського ринку житла необхідно відзначити, що найбільш розвиненим і успішно функціонуючим його сегментом є вторинний ринок і в першу чергу ринок квартир.
У різних секторах ринку житла діє свій домінуючий фактор, що визначає абсолютні величини вартості об'єктів угод і поточну неузгодженість між попитом і пропозицією за цим показником. Такими факторами є:
для квартир - обмеження попиту за купівельної спроможності (підвищений попит на дешеві квартири різко виділяє його з інших груп попиту, тим самим диференціюючи ринок на різні групи споживачів);
для індивідуальних будинків з ділянками - обмеженість типології пропонованих на продаж будинків.
Розвиток ринку житла в Росії неможливо без розвитку житлового будівництва. Існує велика кількість вагомих аргументів на користь вибору житлового будівництва в якості державного пріоритету. Тому на найближчий період реформ доцільно виділити житлове будівництво в якості ключового напрямку розвитку економіки і визнати рішення житлової проблеми загальнонаціональним завданням номер один. p align="justify"> Список використаної літератури
1. Указ Президента Російської Федерації від 10 червня 1994р., № 1180 В«Про житлові кредитиВ». // Економіка і життя - 1994 - № 25-с.3. p align="justify">. Положення про житлові кредити. Затверджено Указом Президента Російської Федерації від 10 червня 1994р. № 1180. II Економіка і життя - 2009 - № 25 - с.3. p align="justify">. А. Високовський. Тенденції функціонування ринку житла і землі в російських містах. // Питання економіки -2008 - № 10-с.101-111. p align="justify">. А. Гузанова. Потреби і попит на житло у великих російських містах. I/Питання економіки. -2009 - № 10-с.34-48. p align="justify">. В. Неверов. Вирішення житлової проблеми має стати національним завданням номер один. // Економіка і життя. -2007 - № 33-с.2. p align="justify">. Є. Сабуров. Житлове будівництво як державний пріоритет. // Питання економіки. -2008 - № 7-с.31-35. p align="justify">. Є. Ясін Житлова проблема - вузловий пункт економічних реформ. // Питання економіки. -2009 - № 7-с.4-7. p align="justify">. М. Березін, А. Мальгін. Потенціал вторинного житлового ринку в російських містах. // Питання економіки - 2007 - № 10 с.68-79. p align="justify">. О. Качанова, А. Катханова. Розвиток ринкового житлового будівництва: досвід Санкт-Петербурга та інших міст. // Питання економіки -2009 - № 10-с.131-144. p align="justify">. О. Качанова...
