практичний сенс. Справді, звідки контрагенту за договором, який не має грошових коштів у кількості, достатній для сплати боргу, взяти гроші для сплати штрафу або пені? p align="justify"> У цьому сенсі заставу володіє безперечними перевагами.
По-перше, договір застави майна забезпечує наявність і збереження цього майна на той момент, коли боржнику доведеться розраховуватися з кредитором. Причому вартість заставленого майна буде зростати пропорційно до рівня інфляції. p align="justify"> По-друге, застава майна боржника забезпечує кредитору-заставодержателю можливість задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави переважно перед іншими кредиторами.
По-третє, реальна небезпека втратити майно в натурі є гарним стимулом для боржника виконати свої зобов'язання належним чином.
Практика показує, що залогодержатели мають неправильні уявлення щодо своїх особливих прав на закладене майно. Істина полягає в тому, що ні за яких обставин заставодержатель не може автоматично в силу якихось особливих підстав стати власником заставленого майна. Навпаки, в порівнянні з іншими особами його права на вказане майно певною мірою обмежені. p align="justify"> З метою захисту прав заставодержателя від незаконних дій з боку заставодавця в певних випадках заставодержатель наділяється правом вимагати від боржника дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою.
Незважаючи свої переваги, заставу як спосіб забезпечення зобов'язань не отримав широкого розповсюдження. Пояснюється це в першу чергу відсутністю системи єдиної державної реєстрації прав на нерухомість і операцій із нерухомим майном, яка в якості предмета застави (іпотеки) є найбільш привабливим для кредиторів. p align="justify"> В результаті, не рідко трапляється, що одне і те ж майно передається в заставу неодноразово. При цьому кожний наступний кредитор-заставодержатель не має уявлення про те, що його зобов'язання забезпечено заставою майна, вже обтяженого раніше укладених договорів. p align="justify"> І все ж, у сучасних умовах заставу, незважаючи на тривалий і неоперативний процес реалізації заставленого майна, а також деякі інші недоліки, займає значне місце серед інших способів забезпечення зобов'язань, що випливають з кредитних договорів.
Список використаної літератури
1. Алексєєва Д.Г. Хоменко Е.Г. Банківське право, збірник курсових робіт, Юриспруденція, 2006 p
2. Алексєєва Д.Г. Хоменко Е.Г. Банківське право. Питання і відповіді, Юриспруденція, 2006 p
3. Альошина Е.А. Робота із заставним забезпеченням за кредитними договорами російських комерційних банків, журнал Банківське кредитування N6 2010
4. ...
