Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Ринок нерухомості Росії: проблеми функціонування та перспективи розвитку

Реферат Ринок нерухомості Росії: проблеми функціонування та перспективи розвитку





інфляції) почався раніше - ще в кінці 2009 р.

Ще однією характерною рисою кризи стало збільшення розриву між цінами на первинному і вторинному ринку.

Пропозиція на вторинному ринку може вважатися більш гнучким, оскільки багато потенційні продавці вторинного житла воліють притримати квартири на час кризи, тоді як пропозиція на первинному ринку залежить від обсягу щойно збудованих квартир, який змінюється повільно. p align="justify"> У кризу проявилося дію специфічних факторів, що впливають на два ринки. Збільшення ризиків банкрутства забудовника нового житла сильно вдарило по попиту на первинному ринку. Крім того, більш істотно ставки по іпотеці були підвищені саме для первинного ринку [12, 47]. p align="justify"> Отримані оцінки моделей дозволяють побудувати прогноз цін на ринку нерухомості в Росії і Москві. В якості основи прогнозу Сбербанк використовував базовий сценарій розвитку російської економіки в поточному і майбутньому 2011 р. Згідно з базовим сценарієм в 2010 і 2011 рр.. російська економіка зросте на 4,4% і 3,6% відповідно, а зростання реальних грошових доходів складе 3,6% і 4,1%. У 2010 р. можливий незначний відтік капіталу (- $ 1 млрд), який зміниться припливом в 2011 р. (+ $ 10 млрд). p align="justify"> У найближчому майбутньому російський ринок житлової нерухомості буде відновлюватися, але досить повільно. У Росії в цілому до кінця 2010 р. і в майбутньому 2011 р. буде тривати стагнація цін з урахуванням інфляції. У номінальному вираженні незначне зростання цін буде зафіксовано в 2011 році (+6%). У Москві до кінця 2010 р. і в 2011 р. ціни на житло будуть рости менш швидкими темпами, ніж на початку поточного року. За оцінками фахівців Ощадбанку, в 2010 р. сумарний зростання з урахуванням інфляції складе 4,5%, у номінальному - 11%. У 2011 році очікується аналогічна динаміка. Прогноз номінальних цін на житло в 2010-2011 р. (представлений в таблиці 1) [16, 31]. br/>

Таблиця 1 - Прогноз зміни цін на первинному ринку житла в 2010 - 2011 р.р.

Зміна ціни 1 кв. метра з урахуванням інфляцііРоссія,% Москва,% 2010 2011-4,66 -1,06 +4,48 +3,82 Зміна рублевої ціни 1 кв. метраРоссія,% Москва,% 2010 2011 +1,48 +6,08 +11,22 +11,31

3.2 Напрями фінансування російського ринку нерухомості


Фінансування нерухомості - використання фінансових <# "justify"> 1. Провідні російські представники ринку нерухомості зібралися 22февраля 2011 на III щорічному Форумі В«Фінансування комерційної нерухомостіВ» для того, щоб зрозуміти, в які проекти зараз найбільш вигідно інвестувати [32, 1].

Порядку 150 учасників, до числа яких входили девелопери, банкіри, юристи, консалтери й інвестори в форматі живої дискусії розглядали нагальні фінансові питання.

Євген Лунеев, фінансовий директор AFI Development вважає, що в середньостроковій персп...


Назад | сторінка 14 з 17 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Пенсіонери на ринку праці 2010-2011 рр..
  • Реферат на тему: Міжнародні відносини: Україна та Греція в 2010-2011 рр.
  • Реферат на тему: Бухгалтерська фінансова звітність організації за 2010-2011 рр.
  • Реферат на тему: Фінансовий аналіз ДІЯЛЬНОСТІ ВО "Жданiвська тепломережа" ОКП &quo ...
  • Реферат на тему: Основні тенденції розвитку світового ринку лізингових послуг в 2000-2011 рр ...