ня капітальних вкладень, що дозволяють одночасно вирішувати питання придбання і фінансування, не заморожуючи значної суми коштів на тривалий період у виробничих активах;
) проявилося в цей час сприяння інвестуванню з боку урядових і фінансових органів в інтересах стимулювання економічного зростання.
Основне завдання підприємств в цих умовах - досягнення відповідного рівня конкурентоспроможності продукції, в тому числі за допомогою зниження витрат виробництва, що можливо лише на основі сучасних технологій, переоснащення діючого парку обладнання. У даному випадку доцільно вдатися до орендних відносин як до ефективних методів фінансування інвестиційної діяльності. p align="justify"> Згідно енциклопедичного словника саме слово В«орендаВ» відбулося від польського arenda, що позначає майновий найм, надання на договірній основі майна у тимчасове користування за певну винагороду.
Оренда, з одного боку, дозволяє підприємствам залучати до господарського оборот необхідне майно без значних одноразових вкладень, пов'язаних з його придбанням, з іншого - надає можливість отримувати дохід за допомогою здачі в оренду тимчасово невикористовуваних об'єктів, зберігаючи право власності на них.
Зауважимо, що в агрегованому вигляді саме право власності передбачає наявність у власників трьох основних прав - права володіння, права користування і права розпорядження певною річчю, предметом, їх сукупністю, тобто об'єктом власності.
Власник на свій розсуд володіє, користується, розпоряджається належним йому майном, а також може передавати ці свої права іншим особам. Згідно з принципом можливого розмежування цих повноважень, то ж право користування припускає варіант програми даного об'єкта власності з метою вилучення з нього користі. Не виключає право витягання цієї користі через інший суб'єкт користувача майном. p align="justify"> Можна укласти, що виникнення і саме існування оренди в якості особливого виду бізнесу засновані саме на можливості розділення компонентів власності на два найважливіших правомочності: самого права власності як правового панування особи над об'єктом власності і правапользованія річчю, т. е. застосування її згідно з призначенням з метою отримання доходу та інших вигод.
Правові засади регулювання орендних відносин розглянуто в Цивільному кодексі.
В оренду може здаватися як рухоме, так і нерухоме майно. Згідно із законодавством у разі оренди нерухомості та в деяких інших випадках орендний договір підлягає державній реєстрації. p align="justify"> Широке поширення набула здача в оренду діючими підприємствами тимчасово вільних будівель, споруд, обладнання, транспортних засобів.
Предметом договору оренди можуть бути і майнові комплекси (наприклад, підприємства в цілому або їх підрозділи). Це створює умови для швидкого введення ...
