ських і сільських населених пунктів (раніше-поселень);
- прилеглі до них землі загального користування;
- рекреаційні зони;
- землі, необхідні для розвитку поселень;
- інші землі у межах муніципального освіти, незалежно від форм власності та цільового призначення.
У власність муніципальних утворень для забезпечення їх розвитку можуть безоплатно передаватися землі, що знаходяться у державній власності, в тому числі за межами кордонів муніципальних утворень (ч.3 ст. 19 ЗК РФ). Порядок встановлення і зміни кордонів муніципальних утворень визначається законами відповідних суб'єктів РФ. Особливий порядок формування муніципальної власності встановлено для міст федерального значення - Москви і Санкт-Петербурга. Основним призначенням муніципальних земель є забезпечення проживання, роботи та відпочинку населення.
Право приватної власності означає приналежність правомочностей володіння, користування, розпорядження земельними ділянками або частками у спільній власності окремих конкретних фізичним, юридичним особам або їх об'єднанням (закріплено п. 1 ст.31 Конституції РФ), які виступають суб'єктами права приватної власності на землю. Відповідно по суб'єктам право приватної власності ділиться на два види:
- право приватної власності громадян (фізичних осіб);
- право приватної власності юридичних осіб (включаючи і об'єднання громадян, при цьому характер об'єднань в законі не обмовляється).
Об'єктами права приватної власності виступають земельні ділянки лише деяких категорій земель. Найбільш ліберальний в цьому сенсі правовий режим земель сільськогосподарського призначення, придбання права приватної власності на які фактично не обмежується. Будь-які землі сільськогосподарського призначення можуть бути придбані в приватну власність у межах встановлених граничних розмірів.
Розглянемо приклад із судової практики. Чернікова В.Н. звернулася до суду з позовом до Палаті майнових і земельних відносин Аксубаевском району РТ про покладання обов'язку укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки. В обгрунтування вимог вказано, що позивачка звернулася до відповідача з заявою про надання у власність земельної ділянки, але отримала відмову, який мотивуючим?? Н тим, що розмір земельної ділянки перевищує граничний максимальний розмір наданих громадянам у власність для індивідуального будівництва земельних ділянок.
Чернікова В.Н., вважаючи, що має право на більший за обсягом земельну ділянку, на якій розташовані належні їй об'єкти незавершеного будівництва, просила суд зобов'язати відповідача укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки. Позов Черникової В.Н. до Палаті майнових і земельних відносин Аксубаевском муніципального району Республіки Татарстан про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, задоволено частково в межі наданих громадянам у власність для індивідуального будівництва земельних ділянок. В іншій частині позову відмовлено.
На відміну від цього, право приватної власності не може бути встановлено на землі лісового фонду, землі, зайняті об'єктами оборони, землі загального користування в поселеннях і деякі інші (ст. 27 ЗК РФ).
Правомочності володіння, користування, розпорядження можуть ...
