ify"> Звісно ж необхідним доопрацювати норми і тарифи, встановлені федеральними стандартами, із залученням більш досвідчених фахівців і експертів з тим, щоб ціни і вартість послуг відображали реальні витрати і собівартість підприємств ЖКГ. Федеральний стандарт для кожного суб'єкта Росії повинен бути обгрунтований та науково, і практично.
Якщо граничні тарифи і ціни встановлені законом, то ніхто не має права їх підвищувати. Отже, потрібно прийняти економічні, ринкові заходи впливу на порушників.
Існує ще один варіант визначення обгрунтованих цін і тарифів на житлово-комунальні послуги: нормативно-витратний, який в Росії не практикують, хоча вся Європа широко його використовує.
Нормативно-витратний метод передбачає такий порядок ціноутворення, де кожна одиниця витрат (води, газу, тепла, електроенергії) має чітко фіксовану вартість без урахування метражу і квадратних метрів, кількості мешканців або пори року. Ціни повинні встановлювати не виробники послуг, а незалежна державна експертна комісія.
Спочатку розраховують норми витрачання кожного виду послуг (наприклад, норму витрати води, газу, електроенергії). Тарифи визначають з урахуванням 100-відсоткового покриття реальної собівартості наданих послуг в рамках норми витрат по кожному виду послуг. Тобто встановлюють низькі і прийнятні ціни в межах нормативних витрат.
Для тих, хто перевищує норми витрачання, призначають вже інші тарифи і розцінки. На наднормативні витрати повинні бути більш високі тарифи. Такий порядок ціноутворення, до речі, вже давно привчив європейців економити і берегти буквально все.
Для використання нормативно-витратного методу ціноутворення в Росії необхідно запровадити систему обліку та фіксації всіх витрат і послуг (водозамери, газосчетчікі і т. д.) і перейти від попередньо-планових вилучення грошей до нової форми оплати -за фактичними витратами, виходячи з диференційованих цін і тарифів.
Щоб чітко визначити, що таке тариф, слід уявляти різницю між поняттями житлові послуги та комунальні послуги. У поняття комунальних послуг входить сукупність процедур і операцій, які виконуються для того, щоб надати населенню всі необхідні для нормальної життєдіяльності ресурси. Комунальні послуги являють собою подачу води і газу, електрики і тепла, каналізаційні стоки. Інша група послуг, які надаються комунальними підприємствами, - це житлові. Під ними мається на увазі набір дій, які виробляються для забезпечення належного рівня обслуговування та експлуатації житлового фонду, підтримки повною функціональності і працездатності всієї інженерної структури, догляд за територією, прилеглою до будинку і, що знаходиться у володінні ТСЖ або іншої керуючої компанії. До житловим послуг відносять також вивезення сміттєвих відходів, облагороджування ділянок біля під'їздів, прибирання у дворах, утримання в чистоті та безпеки суспільно-корисних площ, ну і звичайно, проведення ремонтних робіт: від косметичних до капітальних.
Коли спожители отримують квитанції із сумами, необхідними для оплати послуг, мається на увазі, що нарахована повна вартість наданих послуг комунальними підприємствами та за використання житловими послугами. Те, що пред'являється власникам окремо за кожний вид ресурсів, що поставляються, має назву «тариф». Якщо розглядати в процентному співвідношенні, то част...
