ду земельних ділянок, а також мати інші майнові права на земельні ділянки (ст. 18 ГК РФ).
Дієздатність полягає в здатності громадянина своїми діями набувати і здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки і виконувати їх. Дієздатність залежить від різних факторів, наприклад віку, громадянства, стану психіки людини. Неповнолітні до 18 років не можуть здійснювати операції з земельними ділянками. Права за такими угодами для зазначених осіб набувають їх законні представники, під якими закон розуміє батьків, усиновителів і опікунів (ст. 26, 28 ГК РФ).
Слід враховувати, що можлива ситуація, коли особа набуває дієздатності до досягнення нею віку 18 років. Так, особа, яка досягла 16 років, може бути оголошено органом опіки та піклування або в певних випадках судом дієздатним, якщо воно працює за трудовим договором або за згодою законних представників займається підприємницькою діяльністю (ст. 27 ГК РФ). Особа набуває дієздатності в разі вступу в шлюб, якщо закон передбачає таку можливість для особи до досягнення нею віку 18 років (п. 2 ст. 21 ГК РФ). Цивільне законодавство передбачає випадки визнання особи недієздатною та обмежено дієздатним. У разі визнання недієздатності особи з причини психічного розладу, в силу якого особа не може розуміти значення своїх дій або керувати ними, реалізація останніх у земельних відносинах покладається на опікуна. У разі визнання особи обмежено дієздатним унаслідок зловживання ним спиртними напоями або наркотичними речовинами, що ставить свою сім'ю в тяжке матеріальне становище участь в земельних відносинах здійснюється через піклувальника, призначеного органом опіки та піклування. Особа, обмежена у дієздатності, несе самостійно відповідальність за вчинені ним земельні правопорушення.
Пункт 2 ст. 5 ЗК РФ підпорядковує зміст дієздатності іноземних громадян і осіб без громадянства в частині придбання ними у власність земельних ділянок спеціальному прав?? Вому регулюванню. Дана норма конкретизує положення п. 1 ст. 2 ГК РФ, згідно з яким особливості правового статусу іноземних громадян та осіб без громадянства можуть бути врегульовані спеціальним законодавством. Норми ЗК РФ в цьому сенсі виконують роль спеціального законодавства (п. 6 ст. 27 ЗК РФ). Також дане питання можуть регулювати інші федеральні закони, наприклад, Федеральний закон «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Особи, які мають подвійне громадянство - Російської Федерації і одночасно іншої держави (біпатриди), володіють всіма правами і обов'язками в галузі земельних відносин, що і громадяни Російської Федерації. Юридичними особами визнаються організації, які мають у власності, господарському віданні або оперативному управлінні відокремлене майно і відповідають за своїми зобов'язаннями цим майном, можуть від свого імені набувати і здійснювати майнові права, нести обов'язки, бути позивачем і відповідачем у суді (ст.48 ГК РФ ). Юридична особа виникає з моменту його державної реєстрації як такого і припиняє своє існування з моменту відповідної реєстрації.
Правоздатність юридичної особи може бути загальної і спеціальної. Згідно з цивільним законодавством загальна правоздатність юридичної особи полягає у можливості мати цивільні права (речові і зобов'язальні права на земельні ділянки), що відповідають цілям діяльності, передбаченої в його установчих документах. Спеціальна п...
