житлового будівництва. Житлові об'єднання - найважливіша сфера активності місцевого населення в ролі квартиронаймачів і власників житла, стурбованих станом цього житла, якістю і вартістю житлово-комунальних послуг. Жителі об'єднуються за будинках і під'їздах, починаючи з найпростіших неформальних груп на чолі зі старшими по під'їздах і закінчуючи минулими реєстрацію житловими товариствами і товариствами власників житла з правами балансоутримувачів. Мирне співіснування всіх цих видів громадської активності і веде до соціально-психологічної згуртованості жителів території, переплетінням інтересів і взаємозалежності, розвиває почуття територіальної заг?? ості - сусідської громади. Територія в цьому сенсі є ключовим поняттям, оскільки всі ці види взаємодії відбуваються в просторі, де домінують безособові відносини, як у великих містах, а міжособистісні сусідські відносини, безпосереднє спілкування по нескінченних приводів і проблемам гуртожитку. Є мікрорайони або території, які володіють усіма містобудівними характеристиками, з хорошими передумовами для створення сусідського співтовариства, але є й такі, де важко очікувати великої згуртованості жителів, через те, що немає платформи для такого згуртування. Приміром, є у великих містах «спальні райони», де відсутня міська інфраструктура, магазини, медустанови, робота, навчальні заклади, розваги. У зв'язку з цим немає розвитку спільноти, так як немає приводу і для спілкування, для громади. Також існують такі облаштовані райони, де є все, чого немає у великому місті - це маленькі міста з усіма системами життєзабезпечення, де є можливості для саморозвитку за рахунок соціального капіталу місцевого співтовариства [20].
Необхідно залучення, як і населення, так і влади, щоб було що обговорювати, в цьому випадку політика місцевої влади має стати відкритою, потрібні зусилля місцевої газети, радіо і телебачення. Залежно від того, які теми будуть обговорювати місцеві засоби масової інформації, такі і розмови будуть вести жителі в неформальній обстановці щоденного спілкування. Тому організатору важливо віднайти і підтримувати контакт з депутатами і журналістами, домагаючись того, щоб вони стали провідниками ідей суспільного самоврядування, активними учасниками місцевої цивільної інфраструктури. Не скрізь і не завжди керівники засобів масової інформації досить незалежні для такої співпраці. У російських умовах сьогодні вони настільки в руках місцевої адміністрації, що без впевненості в тому, що місцевий мер або голова управи підтримує організатора і його ініціативи, головний редактор не наважиться опублікувати навіть інформаційний матеріал, не кажучи вже про активну організаційно-пропагандистській роботі за цими темами. Значить, треба заручитися підтримкою адміністрації і тому питання. Крім загальної інформаційної роботи з формування громадської думки на підтримку сусідських спільнот через пресу, радіо, телебачення організатору не обійтися без тренінгів для активістів та лідерів. Ця форма інтерактивного навчання дорослих з максимальним використанням їх власного життєвого досвіду, особливо ефективна для засвоєння практичних навичок сусідської роботи. Створення дієздатних сусідських спільнот складно і досить непросто. Все починається з аналізу найважливіших характеристик території, оцінки, діючих на ній суспільних груп і виявлення місцевих відчутних проблем, а також верств населення, порушених тієї чи іншої соціальної хворобою. Потім слід знайомство з лідерами місцевого громадської думки з подальшим залученням їх до створення об'єднань стурбованих жителів. Після цього слід зміцнити створені об'єднання, вихід цих об'єднань на виконання окремих проектів, боротьба об'єднань за соціальне замовлення через конкурси соціальних проектів. Наступний етап розвитку інфраструктури - це створення коаліцій місцевих общинних організацій, установа районного (общинного) інформаційно-методичного центру для місцевої системи ТОС і далі до корпорації місцевого розвитку. Це є не простим і, головне, новим для російського обивателя. Сусідське співтовариство складається поступово з добровільного участі жителів у досить складно організованої діяльності. Це саме спільність, в якій закріплені норми і навички прямої демократії та громадянської участі більшості жителів цієї території. Норми, які приймаються добровільно і навички, якими оволодівають поступово. Цей природний процес може прискорюватися або сповільнюватися залежно від реакції на нього влади муніципального освіти, частиною якого є дана територія.
Передумови до самоорганізації жителів найчастіше пов'язані з усвідомлення ними необхідності змін. Зазвичай жителі об'єднуються перед обличчям зовнішньої загрози, житлової кризи, соціальної незахищеності. Готовність населення до самоорганізації є питанням проблематичним і не завжди зрозумілий і вважається явним. Приміром, у США після масових заворушень у 60-х роках почалися з'являється освіту сусідських спільнот [20].
