ється до органу кадастрового обліку для постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік.
Постановка на державний кадастровий облік регулюється такими нормативними правовими документами:
Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» (далі - Закон про кадастр);
наказ Мінекономрозвитку РФ від 04.02.2010 № 42 «Про затвердження Порядку ведення державного кадастру нерухомості»;
наказ Мінекономрозвитку РФ від 04.04.2011 № 144 «Про затвердження Порядку кадастрового поділу території Російської Федерації та Порядку присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів».
Для постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік необхідно звернутися із заявою до Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Управління Росреестра) або в його підвідомче установа філія ФГБУ «Федеральна кадастрова палата Росреестра» одним з наступних способів:
особисто (або через представника) в один з територіальних відділів Управління Росреестра або в один з офісів філії ФГБУ «ФКП Росреестра».
допомогою поштового відправлення з оголошеною цінністю, описом вкладення та повідомленням про вручення.
у формі електронних документів з використанням мережі Інтернет:
допомогою відправки через федеральну державну інформаційну систему «Єдиний портал державних і муніципальних послуг (функцій)» або через офіційний сайт органу кадастрового обліку в мережі Інтернет;
допомогою відправки до органу кадастрового обліку з використанням веб-сервісів на офіційному сайті Управління Росреестра.
Форма заяви про взяття на державний кадастровий облік затверджена наказом Мінекономрозвитку Росії від 30.09.2011 № 529.
До заяви необхідно додати такі документи (ст. 22 Закону про кадастр):
документ, що засвідчує особу заявника;
документ, що підтверджує відповідні повноваження представника заявника (якщо із заявою звертається представник заявника);
межовий план;
документ, що підтверджує дозвіл земельного спору про погодження місця розташування меж земельної ділянки (у разі, якщо інформація про погодження місця розташування кордонів відсутня в межевом плані).
Вірність копій документів, що подаються до органу кадастрового обліку, повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку. Подання копій не вимагається, якщо заявник (або його представник) особисто подає до органу кадастрового обліку відповідні документи в оригіналі. Оригінали документів повертаються заявнику (або його представнику) після їх копіювання.
Заява та документи, що подаються в електронній формі, повинні бути підписані електронними цифровими підписами (ЕЦП) з використанням засобів ЕЦП, сертифікованих відповідно до законодавства РФ і сумісних із засобами ЕЦП, застосовуваними органом кадастрового обліку. Інформація про вимоги до сумісності, сертифіката ключа підпису, забезпеченню можливості підтвердження достовірності ЕЦП заявника розміщена на офіційному сайті органу кадастрового обліку.
Постановка на облік об'єкта нерухомості здійснюється у строк не більше ніж 18 календарних днів з дня отримання органом кадастрового обліку відповідної заяви про кадастровому обліку (п.1 ст.17 Закону про кадастр) [6]. За державний кадастровий облік державне мито не стягується.
По завершенню постановки на державний кадастровий облік в державний кадастр нерухомості вносяться відомості про присвоєння відповідного земельній ділянці кадастрового номера, заявнику видається кадастровий паспорт на дану земельну ділянку. Кадастровий паспорт земельної ділянки являє собою виписку з державного кадастру нерухомості і містить відомості про кадастровий номер земельної ділянки, її розташування, категорії земель, дозволеному використанні, фактичне використання, площі, кадастрової вартості, питомої кадастрової вартості, відомості про права, а також план (креслення , схема) земельної ділянки (форма кадастрового паспорта земельної ділянки затверджена наказом Мінекономрозвитку Росії від 28.12.2012 № 831) [13] (Додаток Б).
Трудомісткий і делікатне процес кадастрового обліку нових об'єктів нерухомості тягне за собою безліч нюансів і супутньої документації. Виготовлення межового плану є обов'язковою умовою для постановки земельної ділянки на кадастровій облік. А також процес межування земельної ділянки допомагає в зборі необхідної індивідуальної інформації про об'єкт нерухомості, що є однією з цілей державного кадастрового обліку.
Висновок
кадастровий облік право земельну
...