бробка результатів геодезичної зйомки;
формування схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території (при необхідності), проведення процедури узгодження меж земельної ділянки, формування межового плану.
Власники, власники та користувачі розмежовувалась і з нею земельних ділянок завчасно, не пізніше, ніж за 2 дні до початку робіт, сповіщаються про час проведення межових работ. Извещения вручаються під розписку із зазначенням часу вручення. Сповіщення і розписки складаються у двох примірниках, один примірник з яких підшивається в межові справу.
Визначення меж земельної ділянки є однією з основних процедур для оформлення межового плану.
Встановлення меж земельної ділянки є обов'язковою умовою межування землі, і тільки після цього суб'єкти можуть проводити подальші правовідносини. Визначення меж земельної ділянки відбувається шляхом добутку геодезичної зйомки земельної ділянки. При проведенні зйомки фахівці використовують геодезичне обладнання, завдяки якому можливо визначити з високою точністю межі земельної ділянки. В результаті виконання робіт з визначення меж ділянки на місцевості отримують: план ділянки, дані по межах земельної ділянки в системі координат (координати поворотних точок меж ділянки) і точну площу ділянки.
Встановлення та закріплення меж на місцевості виконують і при отриманні громадянами та юридичними особами нових земельних ділянок, при купівлі-продажу, мене, даруванні всього або частини земельної ділянки, а також на прохання громадян та юридичних осіб, якщо документи , що посвідчують їхніх прав на земельну ділянку, було видано без встановлення та закріплення меж на місцевості.
Встановлення меж земельної ділянки виробляють на місцевості в присутності представника районної, міської (селищної) чи сільській адміністрації, власників, власників або користувачів розмежовувалась і з нею земельних ділянок або їх представників, повноваження яких засвідчуються дорученнями, виданих у встановленому порядку.
Результати встановлення та погодження меж оформляються актом, який підписується власниками, власниками, користувачами розмежовувалась і з нею земельних ділянок (або їх представниками), міської (селищної) чи сільській адміністрацією і инженером-землевпорядником - виконавцем робіт. Акт стверджується комітетом земельних ресурсів та землеустрою району (міста).
Після завершення процедури встановлення та погодження меж земельної ділянки на місцевості виробляється закріплення його меж межовими знаками встановленого зразка.
По закінченню комплексу робіт з межування межі земельної закріплюються на місцевості межовими знаками. Межовими знаками є елементи, які позначають кордон земельної ділянки на місцевості.
Межові знаки поділяються на два типи: капітальні та тимчасові.
Тимчасові знаки встановлюються на місцевості у вигляді металевої арматури, дерев'яних кілків, дюбелів в асфальті, або у вигляді чітко розпізнаються міток фарбою на капітальних спорудах.
Капітальні межові знаки встановлюються на місцевості у вигляді забетонованих, або закріплених іншим способом нерухомих споруд. Метод їх закріплення, розміри і види регламентуються інструкцією по межеванию.
У результаті визначення меж ділянки, кадастровим інженером, підготовляється межовий план.
Згідно з переліком документів, встановленим 221-ФЗ «Про Державний кадастр нерухомості» (стаття 22 пункт 2) головним і основним документом необхідним для постановки на кадастровий облік земельної ділянки є межовий план ділянки [6]. Межовий план є результатом кадастрових робіт. У ньому відтворені відомості про земельні ділянки, внесені до державного кадастр нерухомості, або нові відомості про утворених земельних ділянках, що підлягають внесенню до державного кадастр нерухомості. Межовий план земельної ділянки включає в себе дані по суміжних землекористувань (координати меж суміжних ділянок), результати геодезичних вимірювань, копії правовстановлюючих, правоудостоверяющіх документів, а так само копії документів підтверджуючих повноваження сторін при узгодженні меж і інші необхідні для кожного індивідуального випадку документи.
Межовий план підготовляється у формі електронного документа і завіряється посиленою кваліфікованої електронним цифровим підписом (Федеральний закон від 06.04.2011 № 63-ФЗ «Про електронний підпис») кадастров інженера, який підготував такий план. Межовий план також може бути підготовлений на паперовому носії із запевненням підписом і печаткою кадастрового інженера [7].
Після закінчення робіт з межування земельної ділянки видається два примірники межового плану. Один з них залишається у власника, а інший пода...
