ожуть бути встановлені законом або договором.
Відповідно до п. 1 ст. 452 ГК, угода про зміну або розірвання договору вчиняється в тій же формі, що й договір, якщо із закону, інших правових актів, договору або звичаїв ділового обороту не випливає інше. Так, якщо договір оренди укладений у письмовій формі, то і його зміна або розірвання повинні бути здійснені в письмовій формі. Якщо сторони нотаріально засвідчили договір оренди, то його зміна або розірвання повинні бути нотаріально удостоверени21.
Розірвання договору може проходити в рамках угоди за обопільною згодою, однак частіше зустрічаються випадки, коли сторони не можуть домовитися про розірвання договору мирним шляхом і тоді дана процедура відбувається в судовому порядку.
Дії сторін щодо зміни або розірвання договору, здійснювані за їх взаємною згодою, є не тільки угодою, а й договором, в силу якого вони підкоряються загальним правилам про порядок розірвання договорів.
Судовий порядок розірвання договорів здійснюється за правилами, передбаченими Арбітражним Процесуальним Кодексом Російської Федерації, якщо сторонами спору є вітчизняні підприємці.
Однак, якщо договір укладено між російськими та іноземними підприємцями, то спір буде вирішуватися за правилами міжнародного права, застосовним до подібного роду підприємницьким договорами. Головну роль при віднесенні спору до певного суду грає третейський запис (арбітражне застереження), яка або включається в сам договір або оформляється окремою угодою (часто, у вигляді додатку до договору).
Однак це не є предметом дослідження цієї роботи, оскільки регулюється нормами процесуального права.
У разі односторонньої відмови від виконання договору повністю або частково, коли така відмова допускається законом або угодою сторін, договір вважається розірваним або зміненим.
У тих випадках, коли можливість зміни або розірвання договору не передбачена законом або договором і сторонами не досягнуто про це угода, договір може бути змінений або розірваний однією зі сторін тільки за рішенням суду і тільки в наступних випадках:
при істотному порушенні договору другою стороною;
у зв'язку з істотною зміною обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору;
в інших випадках, передбачених законом або договором (ст. 450, 451 ЦК).
Істотним визнається порушення договору однією зі сторін, яке тягне для іншої сторони така шкода, що вона значною мірою позбавляється того, на що мала право розраховувати при укладенні договору.
Зміна обставин визнається істотною, коли вони змінилися настільки що якби сторони могли це розумно передбачити, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на зовсім інших умовах.
У цьому випадку зацікавлена ??сторона вправі зажадати по суду розірвання договору за наявності одночасно таких условій28:
в момент укладення договору сторони виходили з того, що такої зміни обставин не відбудеться;
зміна обставин викликано причинами, які заінтересована сторона не могла подолати після їх виникнення при тому ступені турботливості та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами цивільного обороту;
виконання договору без зміни його умов настільки порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило для зацікавленої сторони така шкода, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;
із звичаїв ділового обороту або суті зобов'язання не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (п. 2 ст. 451 ЦК України).
При розірванні договору через істотно змінилися обставин суд на вимогу будь-якої зі сторін має визначити наслідки розірвання договору, виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з його ісполненіем27.
Що стосується зміни договору у зв'язку з істотними змінами обставин, то воно допускається за рішенням суду лише у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах.
У перерахованих випадках односторонньої відмови від виконання договору зацікавлена ??сторона зобов'язана направити іншій стороні пропозицію про зміну чи розірвання договору. Інша сторона зобов'язана у строк, вказаний у пропозиції чи встановлений у законі або в договорі, а при його відсутності - в 30-денний термін, направити сторони, що зробила пропозицію про зміну або розірвання договора28:
