об комітент виникло право власності на речі, придбані для нього комісіонером і ще не передані комітенту, необхідна їх індивідуалізація, у тому числі шляхом зберігання окремо від інших аналогічних речей самого комісіонера та інших осіб ( п. 21 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 17.11.2004 №85). З цим доводом слід погодитися, оскільки предметом права власності може бути тільки індивідуалізоване майно.
Виходячи з вищесказаного, можна зробити наступні висновки і пропозиції:
) необхідно внести зміни до п. 1 ст. 996 ГК РФ, передбачивши в ньому обов'язок комісіонера забезпечити індивідуалізацію отриманих у ході виконання договору комісії від комітента або за його рахунок речей, визначених р?? довимі ознаками, за винятком готівкових грошових коштів;
) операції з нерухомістю не можуть укладати предмет договору комісії (агентування за моделлю комісії) і повинні реалізовуватися за схемою доручення (агентування за моделлю доручення);
) правило про захист прав комітента шляхом визнання його права власності на речі, що надійшли до комісіонера на виконання договору комісії на безготівкові грошові кошти та майнові права поширюватися не повинно;
) угоди, спрямовані на поступку третій особі майнового права, не можуть бути предметом договору комісії;
) хоча реалізація або придбання через комісіонера цінних паперів можливі, видається, що для даних угод більше підходить схема договору доручення, оскільки комісіонер не може самостійно здійснити операції з третіми особами в силу особливостей правового режиму цінних паперів.
Таким чином, положення п. 1 ст. 996 ГК РФ, на нашу думку, є досить неоднозначними і нужденними в поясненні та тлумаченні, яке ми і спробували дати в рамках цієї статті. Видається, що використання наведених вище рекомендацій може бути корисним для учасників цивільного обороту при укладенні та виконанні договорів комісії (агентування за моделлю комісії), а також при підготовці правової позиції для участі в судових процесах.
Висновок
Однією з найпоширеніших договірних конструкцій у сучасному діловому обороті є договір комісії. Характеристика договору комісії як одного з найскладніших договірних зобов'язань підтверджується значним числом важковирішуваних правових ситуацій, регулярно виникають в арбітражній практиці.
У перекладі з латинської комісія (commissio) означає доручення raquo ;. Воно є похідним від committo (з'єдную, влаштовую, доручаю), що достатньо вірно відображає суть відносин, що складаються між сторонами цього виду договору. З теорії цивільного права відомо, що даний договір є посередницькою угодою, відповідно до якої посередник зобов'язується за дорученням якогось довірителя укладати різного роду угоди. Договір комісії належить до договорів з надання нематеріальних посередницьких послуг, головним чином при здійсненні торгових операцій.
Здійснення операцій з такими об'єктами, як автомобіль, квартира, будинок, дача, і багатьма іншими вимагає певних навичок, знання цін, правил оформлення угод і т.д. Наприклад, якщо громадянин хоче продати автомобіль, для подисканія покупця необхідно виставити автомобіль, зробити його передпродажну підготовку і виконати ряд інших формальностей. Уклавши ж договір комісії, громадянин доручає виконання всіх цих дій комісіонеру, знімаючи цим із себе необхідність особистої участі в скоєнні купівлі-продажу. Комісіонер, підшукавши покупця, укладе договір з покупцем і передасть йому належну за автомобіль суму.
Крім того, не завжди учасники цивільного обороту бажають, щоб їх ім'я ставало відомим продавцю або покупцю майна. Завдяки договору комісії учасники цивільного обороту мають можливість придбавати або продавати майно, набувати права і брати обов'язки, не тільки не беручи особистої участі в угоді в якості безпосереднього продавця або покупця майна, але й не повідомляючи контрагенту, в чиїх інтересах продається або купується майно. Договір комісії є тим правовим підставою, яка дає комісіонеру право, діючи від власного імені, відчужувати майно комітента або купувати для нього майно.
Предметом договору комісії є вчинення комісіонером не тільки договорів купівлі-продажу, а й інших двосторонніх і односторонніх, відплатних і безоплатних угод, спрямованих як на виникнення, так і на зміну і припинення цивільних прав та обов'язків, які за своєю природою можуть бути вчинені за допомогою комісіонера і породжувати корисний економічний ефект безпосередньо для комітента.
Неприпустимим є визначення в договорі комісійної винагороди тільки у вигляді різниці між встановленою комітентом ціною угоди і тієї, більш вигідною ціною, за якою фактично здійснює операцію комісіонер (у вигляді різниці в цінах), оскільки це суперечить ст. 992 ГК РФ. Розглянута різниця в цінах є додатковою вигодою, я...
