івняти з досягнутим за попередній період або встановленим планом, виявити обсяг і причини зміни витрат по складу і структурі, встановити фактори їх зростання або скорочення, розкрити резерви можливого зниження.
У рамках стратегічного управління витратами їх аналіз здійснюється в більш широкому контексті. Отримані дані про витрати використовуються будівельною організацією для уточнення стратегії, спрямованої на досягнення сталого переваги перед конкурентами.
ГЛАВА 4. СПЕЦІАЛЬНИЙ РОЗДІЛ
. 1 Організація і планування будівельних робіт
Організація будівництва комплексу з чотирьох 16-ти поверхових житлових будинків
Вихідні дані
Вибрані вихідні дані наведені в таблицях 14 і 15.
Таблиця 14 - Характеристика будівлі, що зводиться
ВаріантНаіменованіе об'ектаКолічество поверхів/секційПлощадь однієї будівлі (житлова/загальна), м 2 Габаритні розміри будівлі (довжин, ширина, висота), мОб'ем будівлі, тис. м 3 Початок будівництва, месяц12345673.4Крупнопанельние16/13347/ 596627х14х49 18,5іюль№ варіанта генпланаТіп зданіяВозведеніе підземну частину тому чіслеПродолжіт. возведеніяПродолжітельность оздоблювальних работНачало монтажу ліфтовУстройство кровліЗемляние роботиМонтаж фотов, стін, підпілля, перекритіяОбратная засипка, устр. шляхів баштового крана, монтаж баштового кранаОдного етажаВсех поверхів і криші5Крупнопанельние 16/1304161024238После зведення 13 етажа5
Директивний термін будівництва - 26 місяців
Кількість споруджуваних будівель - 6 шт.
Примітки:
) Тривалість підготовчого періоду приймається рівною 1 місяцю (22 робочих дні)
) тривалість робочої комісії - 5 днів
) тривалість державної комісії - 2 дні.
. 2 Розробка мережевого графіка
Мережевий графік - динамічна виробнича модель зведення об'єкта, що відображає технологічну залежність і послідовність виконання СМР і погоджує їх вчинення в часі.
Основні положення побудови мережного графіка
Мережева модель зображується в ідеї графіка складається з гуртків і стрілок. Мережевий графік являє собою мережеву модель з розрахованими часовими параметрами. В основі побудови мережі лежать поняття - «робота», «подія» і «шлях».
) Робота - це виробничий процес, що вимагає витрат часу і матеріальних ресурсів і призводить до досягнення певних результатів. Робота може бути:
дійсна, що вимагає використання ресурсів усіх типів. Така робота на мережевому графіку показується суцільний стрілочкою - gt;
очікування, що вимагає тільки тимчасових витрат. На мережевому графіку показана суцільною стрілочкою - gt; ;
фіктивна робота або залежність, що не вимагає використання будь-яких ресурсів, але відображає технологічну і організаційну залежності між роботами. На мережевому графіку така робота показана пунктирною стрілкою - - - gt;.
) Подія - факт звершення чого-небудь, як факт закінчення однієї роботи і почала іншої роботи. На мережевому графіку подія показано кружком. Виділяють 4 типи подій:
по відношенню до самої роботі події можуть бути початковими і кінцевими
по відношенню моделі в цілому події можуть бути:
* вихідними - не мають попередніх робіт
* завершальними - не мають подальших робіт
) Шлях. У мережній моделі використовується 3 типи шляхів:
попередній - визначальний безперервну послідовність робіт від вихідної події до початкового події даної роботи
подальший шлях - відображає безперервну послідовність робіт від кінцевого події даної роботи до завершального події.
повний шлях, що відображає безперервну послідовність робіт від вихідної події до завершального.
Критичний шлях - повний шлях максимальної довжини, показує час, необхідний для виконання всього комплексу робіт.
Взаємозалежності між роботами:
Сантехнічні роботи I-го етапу починаються після закінчення монтажу 2-го поверху і закінчується роботами на тех. поверсі. Закінчення сантехнічних робіт - це початок малярних робіт I-го етапу.
Електромонтажні роботи I-го етапу починаються після закінчення монтажу 2-го поверху і закінчуються роботами на останньому поверсі. Крок сантехнічних та електромонтажних робіт дорівнює кроці основного потоку - монтаж поверху.
...
