право, нарівні з громадянами, юридичним особам. Але, на превеликий жаль, багато з цих законів так і залишилися на папері.
Так що ж відбувається зараз на Російському земельному ринку? p> Ті закони, які все ж діють у багатьох регіонах Росії фактично В«відроджують кріпосне право В». Вони встановлюють зобов'язання постійно проживати на ділянці і ефективно трудитися під страхом вилучення ділянки. Раніше прийняті державною думою закони не схвалюються президентом. Вони не вирішують проблему тотального адміністративного контролю над економікою, унеможливлює створення цивілізованого ринку землі, і ефективне управління земельною власністю. На думку президента необхідно піддати зміни саму концепцію цих законодавчих актів. Так, наприклад, зараз права громадян і організацій за розпорядженням ділянкою ставляться в залежність від адміністративних рішень. Угода визнається недійсною при В«зловмисному заниженні ціниВ», дохід В«понад среднетерріторіальной ціниВ» надходить до бюджету. Власники зобов'язуються поступитися державі або муніципального утворення ділянки для НЕ визначених кодексом державних і муніципальних потреб. Встановлюються норми, що порушують принцип повного відшкодування шкоди при вилученні майна. Порушуються права на використання ділянок. Узаконюються вилучення земельних ділянок: для відводу іншим особам, для проведення військових навчань, при включенні ділянки в певну зону з передачею його зацікавленій підприємству, вилучення права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою з примусовою заміною його орендою. Існуючі законодавства утискають права і федеральних властей, і муніципалітетів. Права уряду Російської Федерації з управління та розпорядження землями обмежуються В«відповідно до постановою суб'єктів Федерації В», У зв'язку з цим забороняється продаж ділянок, зайнятих муніципальним і житловим державним фондом, що не допускається приватизація муніципальних земель, забороняється передача в заставу ділянок з державних і муніципальних земель. Власники земельних ділянок та земельних часток позбавляються права вільного розпорядження ними, в тому числі вільної передачі в оренду. Передача ж земель громадянам можлива тільки за погодженням з місцевою адміністрацією. Скасовується обов'язковість передачі земельних ділянок у власність громадян при реорганізації сільськогосподарських організацій. Російського законодавства ставиться в залежність від правових актів суб'єктів Федерації і навіть рішень загальних зібрань. Під загрозою скасування виявилося навіть надане указами президента безумовне право власників приватизованих підприємств на викуп ділянок. Встановлюється право суб'єктів Федерації обмежувати форми прав на землю на своїх територіях, що рівноцінно В«підривуВ» єдиного земельного ринку Росії. Житлові товариства позбавляються прав на отримання ділянки в власність. Угода з ділянкою визнається недійсною при порушенні правил і нормативів щодо його використання. Діючі законодавств...
