компанія має право запросити у страхувальника інші документи, необхідні для укладення договорів страхування
Багато кредитні організації зобов'язують оформити страховку на випадок втрати працездатності та смерті. Ця норма прийнята в багатьох розвинених країнах і давно довела свою доцільність. Адже у разі травми або хвороби позичальника банк серйозно ризикує недоотримати виданий кредит.
Тариф по цьому виду ризиків страховики зазвичай розраховують індивідуально - залежно від віку, стану здоров'я, роду діяльності клієнта. У цілому, розмір щорічного внеску становить 0,2% - 3% від вартості квартири (середня цифра - 1%, тобто близько 10 тисяч при купівлі 1-2-кімнатної житлоплощі). br/>
2.2. Деякі особливості в сучасному іпотечному страхуванні
Отже, в сукупності страхування додає до 5% до суми виплат по іпотеці. Зараз Уряд своєю ініціативою пропонує позичальникам самим вибирати - додавати цей В«страховийВ» відсоток річних до іпотечним кредитом чи ні? У разі набрання законом чинності у кожного клієнта з'явиться можливість зменшити ставку по іпотеці, тим самим заощадивши гроші і зробивши покупку житла більш реальною. Однак фахівці радять гарненько подумати, перш ніж прийняти це рішення.
перше, складно припустити, що може трапитися з людиною за термін погашення кредиту, тим більше якщо він становить 15-30 років! Приміром, через пару років після оформлення договору іпотеки з позичальником відбувається нещасний випадок і він залишається інвалідом. Його сім'я проживає в заставній квартирі і в сформованій ситуації не має коштів для погашення кредиту. Від виселення та банкрутства може врятувати тільки страхова компанія, яка візьме на себе зобов'язання свого клієнта перед бaнкoм. Інший, на жаль не рідкісний випадок - коли помирає або стає непрацездатним один з позичальників. Виплачувати кредит цілком припадає другого. Виплата страхової суми може значно полегшити цей тягар. p> Таким чином, страхування життя і здоров'я забезпечують гарантію як банку, так і самому позичальникові. Взагалі, фахівці страхового ринку радять страхувати по можливості максимальну кількість ризиків - не тільки виходячи з власної вигоди, але і спираючись на свою багаторічну практику.
Водночас є інші способи заощадити на страховці при оформленні іпотеки. Так, якщо у позичальника вже є велика частину грошей на покупку квартири, то швидше за все йому потрібно кредит, розмір якого менше вартості застави (іншої квартири). Тоді краще не переплачувати і застрахувати житло не цілком, а тільки на суму кредиту. Страхова сума буде менше, відповідно знизиться і розмір внесків. Як правило, банк йде назустріч такому побажанню клієнта.
Значна економія по страховці вийде, якщо кредит буде погашений достроково. У цьому випадку позичальник має право зажадати від страхової компанії повернути внески за неминулий період. Необхідно лише написати заяву та надати страховик...
