платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі. Рента може бути постійною і довічної, при цьому остання може бути встановлена ​​на умовах довічного утримання громадянина з коштом.
Одержувачем і постійною і довічної ренти може бути тільки громадянин. Некомерційні організації можуть бути отримувачами постійної ренти, якщо це не суперечить закону і відповідає цілям їх діяльності. Платником ренти може бути будь-яка особа, в тому числі і суб'єкт підприємницької діяльності. Тому для нього договір ренти є договором у сфері підприємництва.
Предметом договору ренти може бути будь-яке майно: рухоме і нерухоме. У будь-якому випадку договір ренти підлягає нотаріальному посвідченню, а якщо під виплату ренти передбачається відчуження нерухомого майна - договір ренти підлягає і державній реєстрації в встановленому законом порядку.
Майно, відчужуване під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника за плату або безкоштовно. Відповідно, коли договором ренти передбачається передача майна за плату, до умов щодо передачі та оплати застосовуються правила про купівлю-продаж, якщо майно передається безкоштовно - правила про договір дарування.
У договорі ренти (як постійної, так і довічної) визначаються форма, розмір та строки виплати ренти. Якщо договором ренти дані умови не визначені, застосовуються правила, встановлені ЦК РФ. До договором довічного змісту з утриманням застосовуються правила про довічну ренті і особливі правила, встановлені ЦК РФ для цього виду ренти. Зокрема, у договорі довічного змісту з утриманням повинна бути визначена вартість всього обсягу змісту з утриманням. При цьому вартість загального обсягу змісту на місяць не може бути менше двох мінімальних розмірів оплати праці, встановлених законом.
10. Висновок
У результаті виконаного курсового дослідження ми прийшли до наступного завершального ув'язнення. Різні види договорів купівлі-продажу в сфері підприємництва ЦК України встановлює особливі вимоги до їх деяким умовам.
Наприклад, якщо продавцем товару є суб'єкт підприємницької діяльності, то якість продаваного ним товару повинно відповідати обов'язковим вимогам до якості, встановленим законом.
Відповідно до Закону РФ В«Про сертифікації продукції та послуг В»', виробники (продавці, виконавці) продукції, що підлягає обов'язкової сертифікації та реалізується на території РФ, зобов'язані реалізовувати продукцію тільки за наявності сертифіката, виданого або визнаного уповноваженим на те органом, забезпечувати відповідність реалізованої продукції вимогам нормативних документів, на відповідність яким вона була сертифікована, і маркірування її знаком відповідності у встановленому порядку, а також нести інші обов'язки, встановлені зазначеним Законом.
