воє право на безкоштовну приватизацію житлової площі тільки один разів. p> Анітрохи не переконує тут і обгрунтування протилежної позиції з даного питання тим, що "в даному випадку має місце безоплатна передача майна, тобто дарування "згідно ст.256 ЦК РРФСР [21] [21]. Зазначимо, що з 1 березня 1996 р. у цій частині діє ст.572 ГК РФ, і саме тому на майно, набуте одним із подружжя в дар під час шлюбу, згідно ст.256 ГК РФ 1994 не виникає право їх спільної сумісної власності. Але оскільки в розглянутому випадку житлова площа при приватизації квартири безкоштовно передається всім проживаючим в квартирі членам сім'ї, то й правовідносини власності відповідно повинні виникнути з кожним з них. Крім цього, тільки за наявністю подібності в одному ознаці - безоплатному характері передачі майна, в цих випадках все ж не слід проводити подібні аналогії, так як на відміну від договорів дарування угоди по приватизації житла є правовідносинами, спрямованими на перетворення відносин житлового найму в державному і муніципальному житловому фонді в правовідносини власності його користувачів, в чому і полягає їх основна своєрідність. p> Правовідносини з приватизації житла відокремлюють від правовідносин дарування, хоча у них є й деякі загальні ознаки, ряд відмінностей, пов'язаних головним чином з особливостями перетворення відносин власності в державному і муніципальному секторі житла - з істотними змінами в результаті цих перетворень правового режиму житлової площі (об'єкта цих відносин), статусу органів, уповноважених управляти житловим фондом, та правового становища проживають на житловій площі осіб (їх суб'єктів) і т.д. Інакше кажучи, їх призначення в цивільно-правовому регулюванні значно відрізняється від того, яке надається в цьому плані відносинам дарування. Ця своєрідність правової природи правовідносин з приватизації житла і виділяє їх серед інших цивільно-правових відносин. p> Представляється правильним думка, що якщо в приватизованому житловому приміщенні крім наймача проживають і інші члени його сім'ї, то і вони всі стають співвласниками приміщення, а власність на займане ними жиле приміщення в результаті приватизації стає загальною [22] [22]. p> Подібні аналізованим ситуації виникають у разі приватизації квартир з частковою оплатою їх вартості. При придбанні житлових приміщень з оплатою їх повної вартості відповідно до Положення про продаж громадянам квартир в особисту власність і оплаті витрат на їх утримання і ремонт, діяли до прийняття Закону від 4 липня 1991 р. про приватизацію житла (та й у випадках придбання житла за повну плату відповідно до самим Законом про приватизації житла при повторній приватизації), питання про придбання права спільної власності проживали з набувачем приміщення членами родини міг бути вирішене однозначно тільки стосовно подружжя за умови виплати їх загальних коштів на придбання житла. У випадках же придбання житла з частковою оплатою становище як тих, так і інших залишається неясним. Щодо подружжя...
