ься з моменту підписання договору про оренду, тривають протягом усього терміну дії договору і закінчуються з виїздом орендаря з будівлі.
. Інженерне і технічне обслуговування. Підтримку будівлі в належному стані так, щоб воно могло повністю функціонувати. Здійснюється інженерне і технічне обслуговування систем управління, вентиляції, кондиціонування повітря, водопровідно-каналізаційної мережі, електрики, охоронної та протипожежної систем безпеки, ліфтового господарства, структурних частин будівлі та покрівлі.
. Регулярне обстеження і огляди об'єкта. Проводиться керуючим спільно зі службою експлуатації, для контролю якості надаваних послуг і робіт, що проводяться, виявлення проблемфункціонування інженерних систем і виявлення конструктивних елементів будівлі потребують ремонту.
. Послуги з утримання об'єкта та прилеглої території. КК повинна приділятися велика увага змістом чистоти і прибирання, оскільки це аспект управління будівлею в значній мірі визначає рівень комфорту для орендарів і відвідувачів будівлі. Вся прибирання поділяється на 2 частини: прибирання всередині будинку; підтримка відповідного зовнішнього вигляду прилеглої території та будівлі.
Можливий набір послуг з прибирання та утримання об'єкту:
Прибирання сходових клітин приміщень та місць загального користування
Прибирання та благоустрій прилеглої території
Забезпечення вивезення побутового сміття
Забезпечення дезінфекції
. Робота за заявками.
. Аварійно-відновлювальні роботи.
. Послуги із забезпечення безпеки. Забезпечення захисту будівлі від можливих правопорушень як всередині, так і з зовнішнього боку. Досягається шляхом установки систем охоронної сигналізації, системи контролю доступу, розробки пропускної системи та залучення кваліфікованого охоронного персоналу.
. Організація відносин з комунальними службами міста. У міру можливості укладення з муніципальними органами прямих договорів про надання комунальних послуг.
. Ведення звітності пов'язане з поточною діяльністю органів управління та служби експлуатації. У даному випадку КК має контролювати та вести суворий облік і складати прогнози майбутніх грошових потоків. Представлення власнику річного кошторису з експлуатації будівлі, облік всіх фактичних витрат протягом року, звірка фактичних витрат бюджету.
. Матеріальне забезпечення. Наявність в штаті КК цілого відділу з постачання (якщо великий...
