мови від високо затратних дій. При цьому власник отримує:
а) Чітке уявлення про сильні та слабкі сторони ВІН.
б) Механізм дозволяє зацікавити керуючого в необхідності якісного утримання та експлуатації об'єкта.
в) Вигоди від оптимізації оперативних витрат, від належних нерухомості і відповідно більш високий дохід. p align="justify"> г) Можливість звільниться від необхідності рішень поточних проблем з експлуатації та утримання нерухомості.
Послуги КК на етапі функціонування та експлуатації об'єкта нерухомості (ОН).
. Організація експлуатації об'єкта - це організація діяльності служб експлуатаційного будівлі, формування штату співробітників служби із залученням спеціальних організацій. Виконання комплексу робіт з утримання, експлуатаційного, технічного обслуговування і поточного ремонту інженерних систем і устаткування будівлі, змістом і благоустрою прилеглої території.
. Послуги керуючого комплексом. Основне завдання: щоденна координація, контроль і управління всіма процесами, пов'язаними з експлуатацією об'єкта, підтримання регулярного відносин з власниками та орендарями приміщення, виконання запитів вимог і заявок з експлуатації нерухомості та контроль якості виконуваних робіт.
Обов'язки керуючого:
Організація та контроль роботи всього персоналу
Регулярні та інспекційні обходи УН
Контроль за роботою всіх підрядників, субпідрядників, у тому числі забезпечення якості роботи та відповідності умовам контракту
Забезпечення своєчасного і точного надходження інформації до бухгалтерії з метою дотримання наміченого графіка дії
Забезпечення якісного виконання всіх заявок від власника та орендаря, а також розгляд скарг
Підтримання ефективної зв'язку з власниками та орендарями
Забезпечення високої якості послуг
Забезпечення функції відповідального за протипожежну безпеку
. Підготовка інструкції та керівництва з експлуатації
Розробка внутрішньобудинкових документів
Підготовка необхідних інструкцій та настанов з управління та експлуатації ОН
Обслуговування всього інженерного обладнання в будівлі, в тому числі експлуатаційних ліфтів, протипожежне обладнання, обладнання із забезпечення безпеки
Розробка документів з надання послуг прибирання та веденні робіт
. Ведення договорів про оренду, ставлення з орендарями, організація в'їзду та виїзду орендарів з будівлі. Відносини між КК і орендарями починают...
