лендарних днів. Однак зміна адреси сталося через 2-3 місяці.
Дана проблема істотно ускладнює процес оформлення об'єктів нерухомості, створює безліч судових спорів та скарг, а також забирає багато часу і грошових коштів, витрачених на судові розгляди.
Тому пропоную скоротити міжмуніципальні відділи, які є сполучними ланками між територіальними відділами і центральним апаратом і передати повноваження в територіальні відділи. Таким чином, скоротиться час на конвертацію даних, перевірку помилок конвертації баз даних ПК ЕГРЗ в АІС ГКН (відсутність чи неповнота в АІС ГКН відомостей про об'єкт кадастрового обліку при наявності таких у П?? ЕГРЗ). Після скорочення пропонуємо розподілити штат і заробітну плату по районах, які відносяться до даних міжмуніципальний відділам. Таким чином, у державних службовців, фахівців територіальних відділів Росреестра і ФГБУ «ФКП Росреестра» підвищиться заробітна плата і зацікавленість у виконанні обов'язків, покладених на них, отже збільшиться ефективність продуктивності праці і якість обслуговування населення, також це посприяє залученню в Росреестр грамотних фахівців у сфері землеустрою, кадастру, технічної інвентаризації, геодезії, картографії, інших областях.
Відповідно до існуючого законодавства для постановки земельної ділянки на кадастровий облік необхідні документи, що встановлюють право на земельну ділянку. В умовах Москви склалася практика, при якій такими правовстановлюючими документами є «Розпорядження префекта» і «Розпорядження Департаменту земельних ресурсів». Відповідно до закону при подачі заяви про взяття на державний кадастровий облік необхідний оригінал правовстановлюючого документа. На практиці цього зробити неможливо, так як оригінал зберігатися у префекта і власнику необхідний документ видається у вигляді копії. На підставі копії процедура постановки викликає труднощі, призводить до призупинення постановку на кадастровий облік з подальшим відмовою, тому що копія без надання оригіналу не є документом. За загальноприйнятому порядку (і в нотаріальній конторі, і в будь-якій організації) копія завіряється за наявності оригіналу документа. Це пов'язано з тим, що сучасні технології дозволяють виконати будь підроблений документ з дуже високою якістю, не кажучи про копії.
Отже, необхідно дублювати правовстановлюючі документи. Наприклад, перший примірник - у префекта, другий надавати власнику або на законній підставі надати власнику право діяти на підставі копії.
Найбільш складна ситуація з постановкою на кадастровий облік раніше врахованого об'єкта нерухомості. Поняття «приватної власності на землю» було введено в 1993 році з прийняттям Конституції - [1] і було закріплено Земельному кодексом Російської Федерації 2001 року - [8]. До прийняття Земельного кодексу Російської Федерації існувало право довічного успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування на землю і т.д. Причому виділялися відповідно до правовстановлюючими документами житлові будівлі, але не земельні ділянки. При будівництві будівель, споруд земельну ділянку (присадибна земельна ділянка) автоматично переходив у користування власника житлового будинку. Існують земельні ділянки, межі якої не встановлені і власники житлового будинку вважають, що якщо вони користуються ділянкою все життя, значить, вони є власниками земельної ділянки. Але відповідно до законодавства до при...
