ватизації земля є державною власністю.
Відповідно до п. 21 гл. III Порядку ведення державного кадастру нерухомості - [14], рішення про внесення відомостей до Реєстру про раніше врахованому земельній ділянці приймається на підставі заяви правовласника і наступних документів:
? свідоцтва про право власності, праві довічно успадкованого володіння, постійного (безстрокового) користування на землю, оформленого відповідно до постанови Уряду Російської Федерації від 19 березня 1992 № 177 «Про затвердження форм свідоцтва про право власності на землю, договору оренди земель сільськогосподарського призначення та договору тимчасового користування землею сільськогосподарського призначення »- [23];
? свідоцтва на право власності на землю, оформленого відповідно до Указу Президента Російської Федерації від 27 жовтня 1993 р. № 1767 «Про регулювання земельних відносин та розвитку аграрної реформи в Росії»;
? документа, що містить рішення про надання земельної ділянки на певному праві конкретній особі, виданого уповноваженим органом (організацією) у порядку, встановленому законодавством, що діяло в місці видання такого документа на момент його видання;
? виписки з погосподарській книги, оформленої відповідно до наказу Федеральної реєстраційної служби від 29 серпня 2006 р. № 146 «Про затвердження форми виписки з погосподарській книги про наявність у громадянина права на земельну ділянку»- [65];
? договору оренди земельної ділянки, строк якого не закінчився на момент звернення до органу кадастрового обліку;
? державного акта, що посвідчує право власності на землю, довічного успадкованого володіння, безстрокового (постійного) користування землею громадян, підприємств, установ, організацій або селянських (фермерських) господарств.
Для постановки на кадастровий облік раніше врахованого земельної ділянки подаються документи, в яких говориться про виділення домоволодінь, а на земельну ділянку документів не видавалося. З набранням чинності закону «Про державний кадастр нерухомості»- [14], дані домоволодіння «зависли в повітрі», тому, на відміну від старого законодавства, права на домоволодіння мало для володіння земельної ділянки. Тому землю необхідно приватизувати. Документи, наявні у володарів домоволодінь часто не відповідають переліку документів, зазначених у законі.
Близько 50% користувачів раніше врахованих земельних ділянок в Озерське районі отримують відмову у постановці на кадастровий облік. Причин відмови безліч, але одна з основних причин відмови, що законом не встановлений чіткий склад документів.
При постановці на кадастровий облік земельної ділянки, виділеної в більшості випадків в довоєнний період в Озерське районі, необхідні документи втрачено, особи, які мають права на земельну ділянку, недієздатні або їх взагалі немає в живих, а за законом для постановки на кадастровий облік необхідно присутність всіх пайовиків земельної ділянки. Підставою для постановки на кадастровий облік раніше врахованого земельної ділянки служить документально обгрунтована ланцюжок передачі земельної ділянки від власника, який отримував право на земельну ділянку в багатьох випадках в 20-30 рр. ХХ століття.
Відповідно в багатьох випадках ланцюжок передачі земельної ділянки перериваєт...
