м програми. Головним при прийнятті банком рішення про видачу кредиту на придбання житла залишається платоспроможність потенційного позичальника, впевненість у тому, що борг буде своєчасно погашений, так як перспектива судового розгляду не відповідає інтересам кредитора.
4. В аналізованому періоді можна відзначити дві тенденції. Перша полягає в скороченні питомої ваги прострочених кредитів від 6,8% до 6,5%, а в кризовий 2011 він досягав 19,5%. Друга тенденція проявляється в зниженні питомої ваги прострочених кредитів з тривалим терміном. Він скоротився за розглянутий період з 2,5% до 2,4%.
З урахуванням того, що ці дані стосуються структури іпотечних кредитів, слід відзначити в аналізованому періоді зниження абсолютної суми прострочених іпотечних кредитів. Банком проведено ряд заходів з мінімізації сумнівної заборгованості, зокрема, продаж проблемного боргу колекторським агентствам.
Підводячи підсумок можна відзначити, що Банком в аналізований період успішно здійснювалася реалізація іпотечного кредитування позичальників. Спостерігалося зниження питомої ваги прострочених кредитів. У теж час, ставки по кредитах практично залишилися на колишньому рівні.
. Іпотечне кредитування в Росії розвивається, але не зайняло в даний час того місця, яке могло б, у питанні вирішення забезпечення громадян житлом. Виділяють проблеми іпотечного кредитування в комерційному банку, до них відносять: загальноекономічні; інфляційні; іпотечні проблеми, пов'язані з термінами вкладень; пов'язані з монополіями; пов'язані з альтернативою вкладення; пов'язані з міграційною політикою. Таким чином, рішення проблем іпотечного кредитування - це комплексне завдання, що зачіпає макроекономіку країни, соціальну та м?? Граціоні політику, будівельний сектор, розвиток банківських продуктів та багато іншого. Такі цілі не можуть бути досягнуті відразу, для цього потрібен тривалий час. Однак рано чи пізно економіка країни обов'язково дійде до того рівня, коли іпотечне кредитування в рівній мірі буде вигідно і банкам, і самому широкому колу їхніх клієнтів.
6. Інформаційна технологія - процес, що використовує сукупність засобів і методів збору, обробки і передачі інформації для отримання інформації нової якості про стан об'єкта, процесу або явища. Комерційний банк ВАТ «Банк» застосовує в роботі такі програми як Ibso Retail по видачі кредиту та CRIF - по подачі заявки на кредит. Єдина консоль управління VmWare vCenter відстежує утилізацію серверів, що дозволяє контролювати, прогнозувати і планувати витрати на розширення серверної групи.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ТА ЛІТЕРАТУРИ
1 Федеральний закон Російської Федерації від 16 липня 1998 р. № 102-ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» (в ред. від 19.05.2013) / / справ.-правова система «КонсультантПлюс»- ВерсіяПроф.- [М., 2012].- Електрон. текст. дан.- Послед.обновленіе 11.03.2014.
Федеральний закон Російської Федерації від 21.07.1999 № 122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (в ред. від 02.11.2013) / / справ.-правова система « КонсультантПлюс »- ВерсіяПроф.- [М., 2013].- Електрон. текст. дан.- Послед.обновленіе 02.04.2014.
Федеральний закон Російської Федерації від 11.11.2003 № 152-ФЗ «Про іпотечні цінні папери» (в ред. від 30.11.2011) /...
