Недержавне середня професійна освітня установа
В«ФІНАНСОВО-ЕКОНОМІЧНИЙ КОЛЕДЖ В»
Курсова робота
з дисципліни Банківські операції та облік у банках
Тема: В«Схема організації іпотечного кредитування. Оформлення та облік іпотечних операцій банків В»
Виконав (а) студент (ка)
3 курсу, групи БД1-27 (9)
Селькова Валерія Олексіївна
Керівник роботи
Бельтюкова Лариса Анатоліївна
Робота захищена з оценкой____________
В«____В» ______________ 201_ р.
Перм 2010
Зміст
Введення
Глава 1. Іпотечний кредит, його сутність і основні види
1.1 Сутність і види іпотечного кредиту
1.2 Переваги і недоліки залучених позикових коштів для інвестора
1.3 Прийняття рішення про надання позикових коштів
1.4 Нерухомість як оптимальний об'єкт для кредитування
1.5 Умови фінансування
1.6 Оцінка об'єкта нерухомості
Глава 2. Правовий зміст іпотечних відносин у Росії
2.1 Застава
2.2 Договір іпотеки
2.3 Зобов'язання і вимоги, що забезпечуються іпотекою
Глава 3. Схеми іпотечного ринку і розрахунок платежів
3.1 Схема первинного сегмента іпотечного ринку
3.2 Схема вторинного сегмента іпотечного ринку
3.3 Ануїтетні платежі
3.4 Диференційовані платежі
Висновок
Список використаних джерел
Додаток
Введення
Я взяла для курсової роботи тему іпотечного кредитування, так як я її вважаю актуальною, особливо зараз, в умовах кризи. Питання житлового кредитування давно мучить багатьох росіян. Кого не спитай - майже всі потребують житла або поліпшення житлових умов, і тому пошук В«квартирного відповіді В»займає (і ще довго буде займати) російські уми. Так сталося, що ми є свідками перших кроків, які робить в нашій країні іпотека. Так в нашій країні поки називають будь-який кредит, призначений для купівлі житла. І прогрес у наявності - велика частина економічно активного населення засвоїла, що саме іпотека може стати правильною відповіддю на квартирний питання. Але дуже важливо зрозуміти, що відповідь цей стосується далеко не кожного. У Пермі як мінімум півтора десятка банків надають кредити на покупку або будівництво житла. У позичальника вже є можливість вибрати найбільш підходящий для нього варіант. Але ідеальних схем все одно не існує. Тому що вибір кредитної програми - це завжди компроміс між мрією і реальністю.
Глава 1.Іпотечний кредит, його сутність і основні види
1.1 Сутність і види іпотечного кредиту
Іпотечний кредит - це різновид кредиту, для якої характерно:
-надання грошових коштів на тривалий час,
-кредитування операції з придбання нерухомості,
-в якості застави виступає нерухом...
