p>
99
91-9
14538
Списаний збиток при безоплатній передачу
99
68
2957
Відображено постійне податкове зобов'язання
2.6. Облік витрат по отделимому поліпшення орендованих об'єктів основних засобів
В
2.6.1. Облік у орендодавця
Вироблені орендарем віддільні поліпшення об'єкта оренди є його власністю. За закінченню договору оренди орендар може залишити вироблені поліпшення собі або передати їх орендодавцю з відшкодуванням вартості поліпшень або без відшкодування.
У практичній діяльності в більшості випадків віддільні поліпшення передаються орендодавцю, причому сторони договору самі визначають, коли буде здійснюватися передача - безпосередньо після проведення поліпшення або по закінченню терміну орендного договору. Вироблені орендарем поліпшення можуть бути віднесені орендодавцем на збільшення балансової вартості переданого в оренду майна або враховані як окремі об'єкти основних засобів.
Відшкодувати вартість проведених поліпшень (якщо відшкодування передбачено) орендодавець може шляхом:
В· перерахуванням грошових коштів на розрахунковий рахунок орендаря;
В· заліком вартості поліпшень в рахунок орендної плати;
В· іншим способом, передбаченим договором.
У тому випадку якщо вироблені орендарем поліпшення відносяться орендодавцем на збільшення балансової вартості переданого в оренду основного засобу, у бухгалтерському обліку слід зробити такі записи:
Кореспонденція рахунків
Зміст операції
Дебіт
Кредит
08
76
Відображено у складі вкладень у необоротні активи сума, використана на твір орендарем поліпшень
01
08
Списання на збільшення балансової вартості переданого в оренду майна чи враховані в якості окремого об'єкта основних засобів суми, використані на вироблені поліпшення
76
51
Відшкодовано орендарю вартість проведених поліпшень
Якщо згідно з договором або угодою вартість проведених поліпшень зараховується в рахунок платежів по орендній платі, слід проводка
76
90.1
зараховані в рахунок платежів по орендній платі вартість проведених поліпшень
До моменту передачі орендодавцю віддільні поліпшення рекомендується враховувати в орендаря як окремі об'єкти основних засобів.
2.6.2. Облік у орендаря
Вироблені орендарем віддільні поліпшення відповідно до пункту 1 статті 623 ЦК РФ є його власністю, якщо в договорі оренди не передбачено інше. За закінчення договору оренди орендоване майно передається орендодавцю, а вироблені поліпшення залишаються у орендаря. Між орендодавцем та орендарем може бути укладено угоду, що передбачає передачу відокремлюваних поліпшень орендодавцю з відшкодуванням або без відшкодування їх вартості орендарю. Орендар також може залишити їх у себе або реалізувати. p> Відповідно до пунктом 3 Методичних вказівок № 91н у складі основних засобів враховуються також капітальні вкладення в орендовані об'єкти основних засобів, якщо в Відповідно до укладеного договору оренди ці капітальні вкладення є власністю орендаря.
Якщо в Відповідно до укладеного договору капітальні вкладення в орендовані основні засоби є власністю орендаря, витрати по закінчених роботам капітального характеру списуються з кредиту рахунку обліку вкладень у необоротні активи в кореспонденції з дебетом рахунка обліку основних засобів. На суму зроблених витрат орендарем відкривається окрема інвентарна картка на окремий інвентарний об'єкт.
Якщо в Відповідно до укладеного договору оренди орендар передає вироблені капітальні вкладення орендодавцю, витрати по закінчених робіт капітального характеру, що підлягають компенсації орендодавцем, списуються з кредиту рахунку обліку вкладень у необоротні активи у кореспонденції з дебетом рахунка обліку розрахунків.
Якщо в обліковій політиці орендаря буде передбачений ліміт в 10 000 рублів, він матиме право списати вартість поліпшень на витрати в момент введення в експлуатацію.
У бухгалтерському обліку віддільні поліпшення будуть враховані таким чином:
Кореспонденція рахунків
