ку у разі виявлення даним органом такої помилки або надходження до органу кадастрового обліку від будь-якої особи заяви про таку помилку, або на підставі вступив у законну силу рішення суду про виправлення помилки.
. Невідповідності в правовстановлюючих та правоудостоверяющіх документах фактичним даним про земельну ділянку.
Біля земельної ділянки є адреса: область, район, наіменова?? Ие сільського поселення, села, а також площа, категорія земель, дозволене цільове використання, вид права, закріплені в правоудостоверяющіх або правовстановлюючому документі. За час що минув з моменту видачі таких документів деякі дані про земельну ділянку можуть змінитися. При виконанні кадастрових робіт з'ясовується, що земельна ділянка багато років не використовується і не має грунтовних огорож або інших елементів, що визначають його межі. За цей час у сусідів нерідко з'являється спокуса переглянути кордони своїх ділянок, всупереч документально закріпленим кордонів посунути їх убік невикористаного ділянки. Найчастіше такі дії ведуть до проблем при встановленні меж ділянок, і як наслідок, судових спорів. Виникає і зворотна ситуація, коли власник земельної ділянки вказує кадастровому інженеру свідомо невірні межі земельної ділянки, що викликає конфліктні ситуації при межування та погодження меж. Багато правовласники помилково вважають, що якщо кордон ділянки не позначена-яким способом (зборами, стовпами, межами і так далі), то приїдуть кадастрові інженери та її знайдуть. Насправді це обов'язок власника - позначити і показати геодезистам кордону своєї ділянки. Також серед власників земельних ділянок поширеним є помилка про те, що кадастрові інженери беруть участь у конфліктах і вирішенні спірних питань по межах земельних ділянок. Однак така діяльність явно виходить за рамки їх повноважень і тому виконуватися не буде. Відповідно до Земельного Кодексу Російської Федерації всі земельні спори вирішуються в судовому порядку.
Іноді після проведення кадастрових робіт земельні ділянки набувають химерні форми, що визначити їх відповідність раніше отриманими документами не представляється можливим. Наприклад, в населеному пункті вихідний прямокутна ділянка в результаті настання сусідів і захоплення власником прилеглих вільних земель перетворюється в складний багатокутник. Така складна геометрична фігура викликає безліч питань при узгодженні меж, насамперед невідповідністю фактичної і вихідного розміщення ділянки і місцем розташування його кордонів. У поданні правовласників суміжних земельних ділянок кордону залишаються в тій конфігурації, в якій надавалися документи десяти-двадцятирічної давності.
Ще слід відзначити таку ситуацію. Районні органи архітектору не дуже строго стежать за тим, як втілюються їхні задуми в життя. Слабкий або відсутній архітектурний нагляд призводить до того, що ділянки наступають на вулиці, проїзди і проходи, - виходять за червоні лінії. При виробництві кадастрових робіт в районі практично не звертають на це увагу, і як наслідок, земельні ділянки змінюють свої кордони стосовно закріплених в документах.
Важливе значення мають сервітути в населених пунктах, так як під дорогами прокладено велику кількість підземних комунікацій, знос яких за наявною інформацією складає 70% і більше. Під час ремонтних робіт та усунення аварій відбувається розтин дорожнього покриття, а подальше відновлення його вимагає ...
